第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，因小業主無代表律師，因此涉及有關地契上存在許多問題未經法庭深入讨論，故令是次程序較快。
觀點地産網訊：10月16日，香港鲗魚涌柏架山道2至8号今天進行強拍，底價4.52億港元，並由強拍申請發展商雅居樂以底價投得。
是次物業為首個公務員合作社物業進行強拍，據了解，雅居樂尚余一夥住宅未能收購，該業主向發展商開價8000 萬港元作賠償，並在重建後提供一個面積約5346 方呎單位。第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，由于該小業主無代表律師，因此涉及有關地契上存在許多問題未經法庭深入讨論，包括《強拍條例》是否可以取消地契上的買賣限制、改動會否影響有關公務員的雇用條件、影響小業購置同樣單位的權利等，故令是次程序較快。
陳超國續指，發展商過去對公務員合作社可否強拍有不少疑慮，但是次強拍案例已解決了如何補地價取消買賣限制的程序問題，對日後合作社重建有啟示作用，或将增強發展商的收購信心。而這宗案例中的補地價金額，全數由發展商代為支付，毋需從小業主的樓款扣除。
該物業的地盤面積約為1.27萬平方呎 (1182.65平方米)，該物業座落于柏架山道之西面，近與鲗魚涌街交界。該物業現狀為兩幢于1973年落成的六層高住宅樓宇，附設有一條公共樓梯将兩幢樓宇相連。而每幢大廈各自另設有一條公共樓梯。
審校：楊曉敏
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