福州18.69億元出讓三宗地塊 廈門國貿搶得涉宅地

观点地产网

2020-10-21 15:27

  • 由正祥、福州高新控股、廈門國貿分别競得一幅,總成交金額18.69億,其中,兩幅商業地塊均以底價成交,另一幅商住用地則達到最高限價。

    觀點地産網訊:10月21日,福州高新區進行土地拍賣活動,共拍賣榕高新2020-01号、02号和03号三幅地塊。據悉,3幅地塊總起拍價13.19億元,總面積114.13畝。

    現場消息顯示,包括福建保利、中海、中南、國貿、遠洋、招商、建發、大東海、美的、正榮、融僑等22房企報名參與本次拍賣。最終,由正祥、福州高新控股、廈門國貿分别競得一幅,總成交金額18.69億,其中,兩幅商業地塊均以底價成交,另一幅商住用地則達到最高限價。

    具體來看,榕高新2020-01号由正祥集團以底價9900萬元成功競得,樓面價3519元/平方米。

    榕高新2020-01号地塊位于上街鎮馬排村,土地面積11254.23平方米,用途為商業設施用地,容積率要求2.5以下,建築密度40%以下,綠地率35%以上,建築限高60米。

    據本地媒體消息,2019年4月26日,正祥置業曾以3.08億競得榕高新2019-03号地塊,此地塊之前已被命名為“正祥中流砥柱商務中心”,該項目與正祥置業今日所拿地塊相鄰,預期未來可一同開發。

    榕高新2020-02号地塊則由福州高新區投資控股有限公司以1.2億競得,樓面價4400元/平方米。

    該地塊位于上街鎮建平村,土地面積14129.50平方米,用途為商業設施用地,容積率要求1.93以下,建築密度33%以下,綠地率35%以上;建築限高32米。

    榕高新2020-03号是現場最受關注的一宗地,一共有19家房企報名競拍。在達到最高限價16.5億之後,轉入搖号環節。最終,福州悅玺企業管理咨詢有限公司幸運獲得,樓面價11595元/平方米,而福州悅玺企業管理咨詢有限公司實際為廈門國貿旗下公司。

    出讓公告顯示,榕高新2020-03号地塊位于南嶼鎮葛岐村、上街鎮新洲村,土地面積50823.54平方米,用途為住宅用地,容積率要求1.0以上,2.8 以下,建築密度25%以下,綠地率35%以上;建築限高80米以下(沿浦上大道一側建築高度控制在60米以下)。地塊西南側需設置一處幼兒園,用地面積不少于5400平方米,建築面積不少于5400平方米。

    審校:鐘凱



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