福州18.69億元出讓三宗地塊 廈門國貿搶得涉宅地

觀點地産網訊：10月21日，福州高新區進行土地拍賣活動，共拍賣榕高新2020-01号、02号和03号三幅地塊。據悉，3幅地塊總起拍價13.19億元，總面積114.13畝。

現場消息顯示，包括福建保利、中海、中南、國貿、遠洋、招商、建發、大東海、美的、正荣、融僑等22房企報名參與本次拍賣。最終，由正祥、福州高新控股、廈門國貿分别競得一幅，總成交金額18.69億，其中，兩幅商業地塊均以底價成交，另一幅商住用地則達到最高限價。

具體來看，榕高新2020-01号由正祥集團以底價9900萬元成功競得，樓面價3519元/平方米。

榕高新2020-01号地塊位于上街鎮馬排村，土地面積11254.23平方米，用途為商業設施用地，容積率要求2.5以下，建築密度40%以下，綠地率35%以上，建築限高60米。

據本地媒體消息，2019年4月26日，正祥置業曾以3.08億競得榕高新2019-03号地塊，此地塊之前已被命名為“正祥中流砥柱商務中心”，該項目與正祥置業今日所拿地塊相鄰，預期未來可一同開發。

榕高新2020-02号地塊則由福州高新區投資控股有限公司以1.2億競得，樓面價4400元/平方米。

該地塊位于上街鎮建平村，土地面積14129.50平方米，用途為商業設施用地，容積率要求1.93以下，建築密度33%以下，綠地率35%以上；建築限高32米。

榕高新2020-03号是現場最受關注的一宗地，一共有19家房企報名競拍。在達到最高限價16.5億之後，轉入搖号環節。最終，福州悅玺企業管理咨詢有限公司幸運獲得，樓面價11595元/平方米，而福州悅玺企業管理咨詢有限公司實際為廈門國貿旗下公司。

出讓公告顯示，榕高新2020-03号地塊位于南嶼鎮葛岐村、上街鎮新洲村，土地面積50823.54平方米，用途為住宅用地，容積率要求1.0以上，2.8 以下，建築密度25%以下，綠地率35%以上；建築限高80米以下（沿浦上大道一側建築高度控制在60米以下）。地塊西南側需設置一處幼兒園，用地面積不少于5400平方米，建築面積不少于5400平方米。