土地熱線 | 螞蟻集團27億摘杭州西湖之江商地 香港東湧商業地流标

观点地产网

2020-10-21 17:40

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    金地18.63億元落子東莞常平鎮 溢價率28.9%

    10月21日,東莞常平鎮出讓1宗商住用地,為編号2020WR042号地塊。

    觀點地産新媒體了解,經過48輪競拍,該地塊最終由金地集團旗下蘇州億山軒企業管理咨詢有限公司競得,成交價18.63億元,溢價率28.9%,成交樓面價10571元/平方米。

    資料顯示,該地塊位于常平鎮還珠瀝村,土地面積6.29萬平方米,容積率≤2.8,建築面積17.62萬平方米。

    上海地産集團31.54億獲上海闵行區2宗商地

    10月21日,上海闵行區成交2宗商地,總出讓面積199.51畝,總建築面積24.12萬平方米,2宗地塊均由上海地産集團以底價競得,總成交價31.54億元。

    濱江11.59億元競得湖州吳興區宅地

    10月21日,杭州濱江房産集團股份有限公司發布公告表示,公司全資子公司杭州濱弛企業管理有限公司在浙江省土地使用權網上交易系統舉辦的拍賣出讓活動中,以11.59億元競得湖州吳興區諸墓單元01-05A号地塊。

    據觀點地産新媒體了解,該地塊位于湖州吳興區東部新城核心區,出讓土地面積8.83萬平方米,容積率1.4-1.5,為城鎮住宅用地。

    香港東湧商業地因地價标金未達到底價而流标

    10月21日,香港地政總署推出的東湧市地段第45号商業地塊宣布流标。

    觀點地産新媒體了解,香港地政總署表示,流标的原因為地價标金未達到政府就該用地所定的底價。

    據了解,東湧市地段第45号商業地塊位于東湧第57區新市鎮擴展的填海範圍,占地約13.2萬方呎,最高可建樓面逾120萬方呎。市場原預測成交價介乎31.5億至44.15億港元,每呎樓面地價介乎2500至3500港元。

    地塊于10月16日截标,收到長實集團、信和置業及新鴻基地産投遞的三份标書。

    新城11.03億摘得江蘇鹽城宅地 樓面價4606元/平

    10月21日,江蘇鹽城出讓雁蕩山路東、新都路北側地塊,起價10.63億元。

    最終經過21輪報價,鹽城鴻盛房地産開發有限公司以11.03億元競得雁蕩山路東、新都路北側地塊,樓面價4606元/平方米,溢價率3.76%。

    據觀點地産新媒體了解,新城控股為鹽城鴻盛房地産開發有限公司的股東。

    螞蟻集團26.99億競得杭州西湖之江商地 需建130米超高層

    10月21日,杭州西湖區之江度假區單元XH1710-B1/B2-23地塊入市交易,最終經過1輪報價,由競買人支付寶(杭州)信息技術有限公司以269852萬元總價競得,樓面價5194.01元/平方米,溢價率0%。

    據觀點地産新媒體了解,之江地塊競得單位為支付寶(杭州)信息技術有限公司,為螞蟻科技集團股份有限公司全資子公司。該地塊編号為杭政儲出[2020]67号地塊,位于杭州之江核心區,前身為未建成的金都極地海洋公園。

    此外,地塊出讓面積20.78萬平方米,為商業用地,容積率2.5,建築面積51.95萬平方米,保證金約24億。出讓文件顯示,地塊限定千億級企業,需建130米超高層,且受讓人自持全部房産和土地,通過土地複核驗收之日起10年内不得轉讓;10年後可以整體轉讓,不得分割轉讓。

    保利底價28.28億摘中山東區宅地 樓面價1.1萬/平米

    10月21日,廣東中山市東區一宗城鎮住宅用地競拍出讓,由保利以底價28.28億元摘得,樓面價11000元/平方米。

    觀點地産新媒體了解,該出讓地塊為G21-2020-0088地塊,位于東區沙灣路東側,宗地面積82942.8平方米,容積率≤3.1,建築面積≤257122.7平方米。地塊采用“最高限價+競國有建設用地配建房面積”的方式出讓,挂牌起價約28.28億元,上限價38.57億元。

    根據出讓文件,該地塊須配套12班幼兒園一處,用地面積≥3500平方米,建築面積≥2500平方米;須配套社區警務室一處,建築面積在20-50平方米内;須配套衛生站一處,建築面積>150平方米;須配套派出所一處,用地面積在700-1000平方米内;須配套10kV開關站兩處,建築面積每處≥40平方米。

    另悉,該地塊要求成品住宅,需達到成品住宅後可售,預計在2024年12月26日之前竣工。

    審校:勞蓉蓉



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