土地熱線 | 綠地集團44.16億競得西安、青島合計9宗土地

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2020-10-22 16:55

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    廈門4宗商住地84.7億起拍 同安地塊起價52億

    10月22日,廈門國土局消息,将于11月13日上午9點30分出讓廈門翔安區、同安區4宗商住用地,總建築面積69.34萬平方米,總起拍價84.7億元,4宗地塊均以“價高者得”方式拍賣出讓。

    據觀點地産新媒體了解,起價最高的編号T2020P03地塊,位于同安區雙溪片區環城南路與石浔路交叉口西南側,起拍總價高達52億元,起拍單價14000元/平方米(按商品住宅計算)。

    資料顯示,上述地塊為商住地,占地面積17.88萬平方米,總建築面積47.44萬平方米,計價總建面為46.49萬平方米,容積率2.65(不含道路),其中住宅35.8萬平方米,商業10.67萬平方米,幼兒園0.55萬平方米。

    具體規劃中,該地塊分為4個子地塊,其中A4地塊要求商業自持10.22萬平方米,商業回購0.8萬平方米;A4地塊1.7萬平方米住宅規劃為租賃公寓,由第三方回購。

    此外,翔安區另外兩宗商住地起價均超過10億,其中編号2020XP18的地塊位于翔安區13-19蓮河片區沙美路與翔安南路交叉口東北側A56地塊,起價15.8億元,占地面積3.74萬平方米,總建面1048萬平方米。

    編号為2020XP19的地塊,位于翔安區13-19蓮河片區沙美路與翔安南路交叉口東北側A57地塊,起價11.7億元,占地面積2.76萬平方米,總建面7.73萬平方米。

    綠地集團44.16億競得西安、青島合計9宗土地

    10月21日,綠地集團分别在青島和西安獲得土地,其中在西安,綠地集團以總價33.11億元競得5宗土地,在青島則以11.05億元競得4宗,總拿地金額44.16億元。

    據觀點地産新媒體了解,當日西安9宗地塊集中出讓,總成交價40.37億元,其中綠地集團以總價33.11億元競得編号為JK1-4-274、JK1-4-276、WY6-16-360、WY6-16-361及WY6-16-362号土地,地上規劃建築面積合計107.52萬平方米,包含2宗商住地及3宗商服用地。

    同一日,青島集中出讓15宗地塊,總占地面積46.6萬平方米,總規劃建面87.53萬平方米,總成交價23.46億元。

    綠地集團以11.05億元競得編号為QDCYP-2020-16-1号至4号土地,總占地面積17.35萬平方米,總規劃建築面積29.07萬平方米,包含兩宗宅地及兩宗科研用地。

    碧桂園11.57億競得東莞長安商住地 樓面價全市第二高

    10月22日,東莞長安鎮1宗商住地入市出讓,最終經過47家單位競價68輪,由東莞市天林名苑房地産開發有限公司(碧桂園)以11.57億元競得,溢價率19.77%,須無償配建安居房面積比例18%。

    據了解,該地塊剔除配建後,可售樓面價25997元/平方米,再次刷新了東莞單價地王榜單,成為東莞單價第二高地塊。

    目前東莞市第一樓面價紀錄是中海所拍地塊,該公司2017年成交2017WG001鳳崗地塊,樓面價達到26646元/平方米。

    根據出讓文件,碧桂園最新拍得的該地塊編号2020WR043号,位于長安鎮新安社區梅園路旁,土地面積23099.75平方米,土地用途為城鎮住宅用地、商服用地(R2二類居住用地),容積率>1.0且≤2.4。該地塊起價9.66億元,最高限價11.56億元。

    華潤置地底價11.8億首次競得惠州大亞灣商住地

    10月22日,惠州大亞灣一宗商服、城鎮住宅用地公開出讓,地塊編号為GJB2020-016,最終該地塊被華潤置地旗下子公司以底價11.8億競得,成交樓面價4220元/㎡。

    觀點地産新媒體了解到,該地塊位于大亞灣西區荷茶地段,屬于臨深區域。地塊用地面積10萬㎡,計容積率建築面積28萬㎡(商業建面20%),容積率2.8,建築密度30%,綠地率30%。

    根據要求,該地塊競得人須配建1個15辦幼兒園、社區體育活動場地、社區健康服務中心、診所、養老服務中心等配套設施。

    值得關注的是,這也是華潤置地首次進入惠州大亞灣區域。

    龍湖14.38億奪得蘇州常熟商住地 溢價率13.15%

    10月22日,蘇州常熟市出讓1宗商住地,南通礴麒房地産有限公司(龍湖)以14.38億元競得,樓面價10618元/平方米,溢價率13.15%。

    值得注意的是,此次競拍在161輪報價後,進入一次性報價,并最終由龍湖競得。

    據觀點地産新媒體了解,地塊位于花溪片區規劃花溪路以南、香山路以東,出讓面積75248平方米,容積率1.6-1.8,規劃為商住用地,建築面積135446.4平方米。

    審校:勞蓉蓉



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