中交地産開展40億供應鍊金融資産證券化業務

觀點地産網訊：10月22日，中交地産股份有限公司發布公告稱，該公司拟開展供應鍊金融資産證券化業務，涉資40億元，同時，該公司為福州項目公司提供6億元财務資助，並對昆明項目進行注冊資金的減資。

據觀點地産新媒體獲悉，為拓寬融資渠道，盤活存量資産，中交地産開展了供應鍊金融資産證券化業務，本項業務發行總額不超過40億元，由中交房地産集團有限公司作為差額支付承諾人。

同時，中交地産拟就上述事項向地産集團提供反擔保。由于地産集團持有中交地産53.32%股權，是該公司控股股東，該公司向地産集團提供反擔保構成關聯交易。

截止2020年9月30日，中交地産對外擔保情況如下：為控股子公司及控股子公司之間提供擔保余額818,511萬元，占2019年末歸母淨資産的299.32%；對不在合並報表範圍内的參股公司提供擔保余額為187,786萬元，占2019年末歸母淨資産的68.67%。無逾期擔保，無涉訴擔保。

同日，中交地産發布公告稱，該公司的全資子公司深圳中交房地産有限公司持有福州梁頌房地産開發有限公司48.98%股權，福州中梁耀房地産開發有限公司持有福州梁頌51%股權，中雅（深圳）咨詢管理合夥企業（有限合夥）持有福州梁頌0.02%股權。

現根據福州梁頌經營需要，各股東方拟按持股比例以同等條件向福州梁頌提供财務資助，其中深圳中交房地産有限公司拟提供财務資助不超過6億元，年利率不超過8%，期限不超過12個月。

福州梁頌成立于2020年9月21日，注冊資本3.63億元，福州梁頌已于2020年8月通過招拍挂獲得福州市倉山區編号為2020-35号項目地塊，地塊性質為商住用地，土地面積3.7140萬平方米，容積率2.3，土地出讓總價款12.1億元。

截至2020年9月30日，中交地産累計對外提供财務資助余額為540,264萬元，其中該公司對有股權關繫的房地産項目公司提供股東借款余額為465,478萬元；合作方從該公司並表房地産項目公司調用富余資金余額為74,786萬元，公司不存在逾期未收回的借款。

此外，中交地産拟對昆明中交熙盛房地産有限公司進行減資。據悉，中交地産持有熙盛公司62%的股權，中交第二航務工程局有限公司持有熙盛公司30%股權，中交昆明建設發展有限公司持有熙盛公司8%股權。

現根據熙盛公司實際情況，為實現股東方資源的優化集中管理，三方股東協商對熙盛公司進行同比例減資，将熙盛公司注冊資本金從由原來的20.8億元減至5.8億元。

資料顯示，熙盛公司成立于2020年04月03日，注冊資本20.8億元，法人代表人李軍，熙盛公司正在對昆明市呈貢區相關項目地塊進行開發，該地塊于2019年12月競得，位于昆明市呈貢區龍城街道辦事處南部，土地性質為城鎮住宅用地，地塊面積約9.66萬平方米，計容建築面積約30.91萬平方米，成交總價為19.31億元。

公告披露，熙盛公司的注冊資本金拟由原來的20.8億元減至5.8億元，熙盛公司按各股東方持股比例退還注冊資本金，注冊資本金變更後各股東持股比例不變。