融創服務IPO通過港交所聆訊 合約總建面2.32億平米

觀點地産網訊：據港交所10月26日信息顯示，融創服務控股有限公司IPO正式通過交易所聆訊。

據融創服務聆訊後資料集顯示，其在中國提供物業管理服務的歷史已逾16年，主要布局于國内一二線城市。于2020年6月30日，我們的合約總建築面積達2.32億平方米，覆蓋中國29個省、自治區及直轄市的127個城市。

于同日，融創服務于中國管理660處物業，包括418處住宅物業及242處非住宅物業，在管總建築面積達1.05億平方米。于2020年6月30日，融創服務的在管建築面積中有86.1%位于中國的一二線城市。

融創服務的物業管理業務組合涵蓋住宅物業及廣泛的非住宅物業，包括商業物業（如寫字樓、購物中心、酒店式公寓及酒店）及城市公共及其他物業（如學校、醫院、遊樂園、會議中心及政府設施）。

于2020年6月30日，融創服務住宅物業、商業物業、城市公共及其他物業的在管建築面積分别為7740萬平方米、1390萬平方米及1410萬平方米，分别占在管總建築面積的73.4%、13.2%及13.4%。

除物業管理服務外，融創服務也提供主要面向房地産開發商的非業主增值服務（例如咨詢、開辦及案場服務等）以及主要面向在管物業業主和住戶的各類社區增值服務。

據觀點地産新媒體查閱，于業績記錄期間實現快速增長，融創服務的合約建築面積由2017年12月31日的5740萬平方米大幅增長至2020年6月30日的2.32億平方米，實現年復合增長率74.9%。融創服務的在管建築面積亦由2017年12月31日的2000萬平方米大幅增長至2020年6月30日的1.05億平方米，實現年復合增長率94.5%。

融創服務的收入由2017年的人民币11.12億元增長至2018年的人民币18.42億元，並進一步增長至2019年的人民币28.27億元，2017年至2019年的年復合增長率為59.5%，並由截至2019年6月30日止六個月的人民币11.71億元繼續增長52.9%至2020年同期的人民币17.91億元。

同時，融創服務的年内利潤由2017年的人民币4300萬元增長至2018年的人民币9830萬元，並進一步增長至2019年的人民币2.7億元，2017年至2019年的年復合增長率為150.7%，融創服務的期内利潤由截至2019年6月30日止六個月的人民币5360萬元繼續增長367.6%至2020年同期的人民币2.51億元。

于2020年6月30日，融創服務的整體平均物業管理費約為每月每平方米人民币3.03元，住宅物業平均物業管理費約為每月每平方米人民币2.70元，同日非住宅物業平均物業管理費約為每月每平方米人民币7.72元。