新城11.5億拿下南京江北“烏龍”宅地 另一地塊29日搖号

觀點地産網訊：10月28日，南京出讓兩宗地塊，編号為江北新區G17地塊、江北新區G18地塊，總出讓面積5.02萬㎡，總起價20.6億元。

觀點地産新媒體了解到，其中，經過16輪競價，江北新區G17地塊觸頂最高價，最終成交總價11.8億元，樓面價23322元/㎡，未來商品房毛坯限價3.15萬元/㎡。将于明天15點搖号确定競得企業。

另經過13輪競價，江北新區G18地塊由新城競得，成交總價11.5億元，樓面價21280元/㎡，未來商品房毛坯限價3萬元/㎡。

值得一提的是，于當天上午江北新區G18地塊的競拍中，顯示經過3輪報價由保利拿下，地塊狀态顯示為“已成交”。但随後，南京土地市場網發布通知稱：該地塊因繫統交易出現異常，導致競買人無法正常報價，重新限時競價時間調整下午15點，土地狀态更改為“待公證”。

資料顯示，江北新區G17地塊名稱為江北新區新浦路以東、四方路以南14-12地塊，其四至為：規劃道路、西至新浦路、南至現狀、北至四方路，出讓面積為2.32萬㎡，容積率1.01≤R≤2.2，起價10.3億元，最高限價11.8億元，樓面起價20187元/㎡，最高樓面限價23126元/㎡，毛坯房限價31500元/㎡。

江北新區G18地塊名稱為江北新區浦烏路以西、規劃道路以北15-25-01地塊，其四至為：東至浦烏路、西至現狀、南至湖橋路、北至石婆路，出讓面積2.7萬㎡，容積率為1.01≤R≤2，起價10.3億元，最高限價12.2億元，樓面起價19059元/㎡，最高樓面限價22575元/㎡，毛坯房限價3萬元/㎡。

根據出讓文件要求，兩宗地塊要求裝配式建築面積比例為100%，住宅建築單體預制裝配率不低于50%，住宅應100%實行全裝修成品住房交付，地塊規劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建築獎勵的容積率部分（含預制外牆水平截面積）。地塊内建築須達到綠色建築二星級標準。