該行認為，交易一旦落實，将成為新型肺炎疫情後寫字樓物業資産估值的重要基準。
觀點地産網訊：10月29日，太古地産拟以100億港元出售太古城中心一座，高盛發表研究報告，稱對消息不感到意外，因為太地早前曾表示一直尋求出售非核心資産的機會，而2018年成功出售太古城中心三座及四座。該行認為，投資者期望了解集團對“非核心”的定義，以及有多少同類資産可出售。
該行認為，由策略上看，除了進一步回收現金資源外，今次潛在交易仍有其他好處，集團可能會轉移一些現有租戶基礎至将落成的太古坊二座，並繼續有效地降低其投資組合的平均樓齡。
該行認為，交易一旦落實，将成為新型肺炎疫情後寫字樓物業資産估值的重要基準。據報告出售一座平均呎價約1.59萬港元，即較2018年出售三座及四座的售價低約18%。
該行維持對其“中性”評級，目標價24港元。
審校：武瑾瑩
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