土地熱線 | 華發、融創上海大手奪地 北京102億挂牌兩地塊

观点地产网

2020-10-29 17:53

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    華發42.11億競得上海靜安商住地 溢價1.25%

    10月29日,經過18輪競價,太倉華仁房地産開發有限公司(華發)以總價42.11億元競得上海靜安區天目社區C070102單元38-01、39-01地塊,樓面價52834元/平方米,溢價率1.25%。

    據了解,靜安區天目社區C070102單元38-01、39-01地塊規劃用途為居住用地及商辦、文體用地,出讓面積約為2.83萬平方米,起始價約41.59億元。其中,38-01地塊的容積率為3.0,39-01地塊的容積率為2.63。

    此外,據觀點地産新媒體此前報道,10月20日,據上海土地市場網披露,俊發集團以底價1.31億元競得了位于上海青浦區的一宗“城中村”改造項目用地。

    該地塊名稱為青浦區徐泾鎮育才路北側A2a-04b地塊(“城中村”改造項目-徐泾鎮老集鎮),競得者為俊發旗下的上海新徐泾城實業有限公司。

    資料顯示,該地塊總用地為5878.2平方米,土地屬性為商辦用地,容積率為2.5,最終成交樓面價為8900元/平方米。

    融創21.46億摘上海楊浦區純宅地 樓面價7.08萬元/平米

    10月29日下午,上海市土地交易市場舉行了楊浦區定海社區D1-5地塊(定海路街道152街坊)現場競價活動,最終由融創競得該宗地塊,成交價21.46億元,成交樓面價7.08萬元/㎡。

    資料顯示,該宗地近地鐵12号線愛國路站,東至愛國路、南至順平路、北至周家嘴路,地塊用途為普通商品房(住宅),地塊面積1.21萬㎡,容積率2.5,規劃地上計容建築面積3.03萬㎡,其中保障房比例為5%,同時中小戶型(≤100㎡)占比為80%,限高80米,起價18.8億元,樓面起價6.2萬元/㎡。

    華潤25.57億元奪南甯江南區綜合地塊 含9幅涉宅用地

    10月29日,華潤置地宣布競得廣西南甯江南區亭洪路以南、南建路以西一幅綜合地塊。

    觀點地産新媒體了解,地塊最終出讓價為底價,金額25.57億元。

    資料顯示,該地塊由10宗地組成,包括8幅商住用地,1幅商業兼商務金融用地,以及1幅商住兼商業和商務金融用地,總出讓面積為19萬平方米。

    其中,8幅商住用地出讓面積14.91萬平方米,容積率>2.0且≤3.1(零售商業占總計容建築面積的比例為2%-3%,其余為住宅)。

    而1幅商業兼商務金融用地出讓面積9088.16平方米,容積率>2.5且≤3.5(零售商業占總計容建築面積的比例為25%-40%,其余為商務設施)。

    1幅商住兼商業和商務金融用地出讓面積3.18萬平方米,容積率>3.5且≤4.5(其中零售商業占總計容建築面積的比例為36%-40%,商務設施占總計容建築面積的比例為15%-20%,其余為住宅)。

    萬科19.7億元奪濟南歷城3宗住宅及商務地塊 将建設科技産業園

    10月29日,濟南市公開出讓13宗地塊,總出讓面積約58萬平方米。

    觀點地産新媒體了解,其中萬科以底價19.7億元摘得歷城區雪山片區鳳岐路東、飛躍大道南、世紀大道以北區域内A11、A13、B2三宗地塊。

    資料顯示,A-11地塊出讓面積5.34萬平方米,為城鎮住宅用地,容積率1.0-2.0,地塊起拍價7.5億元。

    A-13地塊出讓面積7.63萬平方米,為城鎮住宅用地,容積率1.0-2.0,地塊起拍價3.05億元。

    而B-2地塊出讓面積3.26萬平方米,為商務金融用地,容積率1.2-2.5,地塊起拍價2.03億元。

    根據出讓文件,歷城區政府拟在上述3宗地塊内打造圍繞住房城鄉建設事業綠色發展的科技産業園,并建設國家級科研創新平台。因此地塊競得人須配合歷城區做好産業引入工作。

    北京102億元挂牌懷柔新城商住地及海澱區玲珑巷商地

    10月29日上午,北京挂牌兩宗地塊,一宗為位于懷柔區楊宋鎮懷柔新城08街區的商住地,一宗為位于海澱區玲珑巷地區的商服商業地,總建設用地面積26.45萬㎡,總起價102.04億元。

    觀點地産新媒體了解到,懷柔區商住地編号為京土整儲挂(懷)[2020]041号,建設用地面積21.27萬㎡,最大建築控制規模 51.92萬㎡,起始價44.99億元,保證金為9億元。目前土地開發程度為六通一平。

    海澱區商服商業地編号為京土整儲挂(海)[2020]042号,建設用地面積5.18萬㎡,最大建築控制規模18.48萬㎡,起始價57.05億元,保證金為11.5億元。目前土地開發程度為四通一平。

    兩宗地塊挂牌競價起始時間均為2020年11月18日。

    另于10月23日,北京市規劃和自然資源委員會挂牌2宗海澱區棚戶區改造預申請地塊,編号分别為京土整儲預(海)[2020]014号、京土整儲預(海)[2020]015号,地塊總起始價118億元。

    審校:劉滿桃



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