粵泰股份前9月歸母淨利2億元 短期借款減31%至7.04億

觀點地産網訊：10月29日，廣州粵泰集團股份有限公司公告披露，截至前三季度，粵泰股份實現營業收入為29.94億元，同比下滑31.01%；歸屬于上市公司股東的淨利潤2.01億元，同比減少47.86%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤1.19億元，同比減少69.77%。

觀點地産新媒體查閱報告了解，期内，經營活動産生的現金流量淨額2015.55萬元，同比下降99.31%，主要零售方面受到疫情影響，地區公司銷售回款同比下降；基本每股收益虧損0.08元，同比下降46.67%；加權平均淨資産收益率3.23%，同比減少3.11個百分點。

财務指標方面，截至期末粵泰股份的短期借款為7.04億元，同比減少31.00%；一年内到期的非流動負債為0，同比減少100%，主要因報告期公司采取措施促進經營活動回籠資金並且通過出售廣州天鵝灣二期項目的轉讓加速變現資金償還逾期短期債務。

合同負債11.52億元，增加為本報告期執行新收入準則所致，同時主要因淮南洞山天鵝灣及海南福嘉花園項目預售未達到結轉收入條件導致預收房款增加。

此外公告披露，2019年度，粵泰股份與世茂房地産及其關聯方簽署了一繫列合作協議，合作對價為63.97億元人民币，主要涉及的合作項目包括廣州嘉盛項目、廣州天鵝灣二期項目、淮南兩地塊項目、深圳項目等。廣州天鵝灣項目于2020年1月完成過戶手續。截至目前，世茂房地産就本次交易事項已經與粵泰股份結清合同項下其應支付的全部對價款項。

房地産銷售方面，截至報告期末粵泰股份合計可供出售面積585,542.33平方米，已預售面積1,810,798.62平方米；期内公司出租房地産的建築面積55,249.45平方米，獲得租金收入2219.68萬元。

2020年三季度粵泰股份持有待開發土地包括5個項目，面積合計229,989.90平方米，其中一級土地整理面積165,494.90平方米，規劃計容建面156,000平方米。