土地熱線 | 金地保利77.6億攬大連5地 合景33.5億摘得廣州宅地

观点地产网

2020-10-30 23:14

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    金地保利聯合體底價77.6億摘大連甘井子區5宗地塊

    10月30日,大連市國有土地使用權交易中心發布交易簡訊顯示,編号為大城(2020)-12号至16号的5宗地塊均以底價成交,競得人為大連金延青房地産開發有限公司、大連保利錦恒房地産開發有限公司聯合體,總成交價達77.59億元。企查查信息顯示,大連金延青房地産開發有限公司所屬于金地集團。

    觀點地産新媒體查閱出讓文件顯示,5宗地塊均位于甘井子區由家村河周路西側,旅順北路北側,總起拍價為77.6億元。土地用途包括城鎮住宅用地、商服用地、教育用地、機關團體用地、文化設施用地、醫療衛生用地、社會福利用地、交通服務場站用地等。

    另按出讓要求,競買申請人須同時申請競買公告中的5宗地并一起報價。

    其中,編号為大城(2020)-16号地塊用地面積184860.6(平方米),建築規模430920(平方米),起始價245880(萬元)。編号為大城(2020)-15号地塊用地面積77846.2(平方米),建築規模128490(平方米),起始價78419(萬元) 。編号為大城(2020)-14号地塊用地面積115901(平方米),建築規模289765(平方米),起始價144830(萬元)。編号為大城(2020)-13号地塊用地面積136748.3(平方米),建築規模342690(平方米),起始價150092(萬元)。編号為大城(2020)-12号地塊用地面積92189.3(平方米),建築規模241330(平方米),起始價156769(萬元)。

    合景泰富33.5億元摘得廣州增城宅地 樓面價10373元/平米

    10月30日上午,合景泰富以33.5億元摘得廣州荔湖街羅崗村、石灘鎮鄭田村83001208A20066号地塊,折合樓面價約10373元/平方米。

    增城區荔湖街羅崗村、石灘鎮鄭田村A20066号地塊,為二類居住用地,宗地面積124209.97平方米,規劃建設用地面積124209.97平方米,容積率≤2.6,建築面積322945.92平方米,挂牌起始價335000萬元,起拍樓面價10373元/平方米。

    據悉,該地塊位于新城大道西邊,西北處可望荔湖,東邊可望增江、人工沙灘。根據規劃要求,該宗地限高150米,靠南北大道一側限高80米,需配建36班小學。

    另外,原定于本日一起出讓的增城區荔湖街羅崗村、石灘鎮鄭田村83001208A20067号地塊和增城區石灘鎮鄭田村83102200A20047号地塊,故終止挂牌出讓程序。其中,83102200A20047号地塊曾于今年8月挂牌,後終止出讓,此次是該地塊二度終止出讓。

    佛山34.9億元出讓兩宗地 美的、正榮各拿其一

    10月30日上午,美的置業以總價22.4億摘得南海裡水湖洲村工改居地塊,成交樓面價約12658元/平方米;ZHENRO ZHENGHENG HONGKONG LIMITED、正鼎(佛山)置業發展有限公司則以12.5億元将張槎海口陶瓷物流城城北側逾5.1萬平方米地塊拿下,折合樓面價9443元/平方米。

    據悉,本次參與南海地塊競拍的企業美的置業、保利、招商蛇口、頤安,但僅4輪出價,美的置業就将該地塊收入囊中。

    出讓地塊位于裡水大道東側,土地權屬方為湖洲村民小組,宗地占地約74718.04平方米,分A、B、C、D、E區開發,僅A區為居住用地,占地58986.21平方米,容積率≤3.0,最高住宅計容建面為176958.63平方米。

    公開信息顯示,本宗地塊屬于村級工業園改造項目,土地權屬為裡水沙湧湖洲村,2018年由佛山市碧弘房地産開發有限公司中标為前期整理方。而佛山市碧弘房地産開發有限公司其中一位股東便是美的置業。

    而正榮所拿地塊,則東挨聚錦路,西靠大江路,南鄰規劃十一路,且臨季華三路主幹道,

    本宗地塊占地約51189.05平方米,建築密度≤25%,綠地率≥30%,土地用途為二了居住用地兼容商住用地,建築限高105米。其中,住宅用地70年,商服用地40年,須于1年内動工,3年内竣工。

    根據網挂文件顯示,本宗地塊的起拍總價124269萬元,起拍樓面價9390元/平方米,增價幅度700萬元,當報價達到151884萬元時,增幅調整為300萬元,設有保密底價,價高者得。

    合肥3宗宅地攬金27.96億 佳兆業、融創、中梁分食

    10月30日,合肥市區2宗地塊觸頂成交,總地價共計25.05億元,自持面積共計6.56萬平方米。

    結果顯示,佳兆業以“11.45億元+競自持面積3.18萬平方米”擊敗21家房企競得濱湖科學城BK202005号地塊,成交樓面價15277元/平方米,溢價率29.75%。該地塊位于濱湖科學城雲谷路以北、貴州路以西,占地56畝,容積率2.0,建面約7.5萬平方米。

    融創以“13.6億元+競自持面積3.38萬平方米”競得位于包河區北京路以東、黃河路以南的BH202007号地塊,溢價率29.68%。其中,A地塊樓面價12511.3元/平方米,B地塊樓面價13762.43元/平方米。

    同日,中梁總價2.9億元、溢價8.06%競得合肥市長豐縣CF202019居住用地,成交單價670萬元/畝,樓面價6281.22元/平方米。至此,合肥今日土拍共攬金27.96億元。

    南京11宗地連拍 東原12.6億摘栖霞宅地、龍湖底價落子浦口

    10月30日,南京共有11宗地塊入市出讓,總出讓面積39.96公頃,總起始價64.24億元。

    最新消息顯示,僅1輪報價,紹興龍嘉房地産開發有限公司(龍湖)以底價4.1億元競得浦口區橋林街道紫峰路以南、新柳路以北地塊,樓面價8529元/㎡。該地塊編号為NO.2020G80,為住宅用地,出讓面積40061.22平方米,建築面積48073.464平方米。

    經過3輪報價,重慶同原房地産開發有限公司(東原)以12.6億元競得栖霞區栖霞街道工農路以西9#東側地塊,樓面價14298元/㎡,溢價率1.61%。該地塊編号為NO.2020G82,為住宅用地,出讓面積35249.95平方米,建築面積88124.875平方米。

    另外,南京上秦文化發展有限公司底價1.54億拿下江甯上秦2宗商務用地。一宗為編号為NO.2020G75,出讓面積34866.87平方米,底價6400萬元成交;另一宗為NO.2020G76,出讓面積40010.44平方米,底價9000萬元成交。

    南京建邺國有資産經營集團有限公司底價2.7億拿下江心洲商辦用地。該地塊編号為NO.2020G74,出讓面積31678.6平方米。

    南京蘇城地産集團有限公司底價1.6億拿下江甯東山商辦混合用地。該地塊編号為NO.2020G77,出讓面積14769.13平方米。

    招商局置地聯合信置等投得香港日出康城13期項目 可建155萬呎

    10月30日,招商局置地宣布,與信置、嘉裡建設及嘉華國際組成的合營企業成功投得港鐵日出康城13期物業發展項目,項目可建樓面約155萬平方呎,容許興建單位1667至2550夥。

    是次投标是繼去年招商置地、信置及嘉華國際成功投得同區11期項目後,再次攜手合作。13期為區内最後一期發展項目,項目與11期相鄰,屬臨海地段,景觀優質,兩期項目共可提供超過4400個住宅單位,具有發展協同和規模效應。

    據觀點地産新媒體了解,整個日出康城發展将擁有交通社區配套,共提供2.5萬個單位,容納7至8萬名居民,為鐵路與物業合并發展的成功例子。

    招商置地表示,将于粵港澳大灣區增加優質土地資源,并持續優化土地儲備。集團一直積極物色在香港的投資機會,加大在香港的優質物業投資。今次成功競得項目有助于集團立足香港,深耕粵港澳大灣區發展,并提升在香港的影響力和品牌知名度。

    據此前報道,日出康城13期上月底截收意向書時,接獲35份意向書,屬項目歷來新高。其可建樓面上限約154.7萬平方呎,将提供2,550夥,是2005年推出康城第2期之後規模最大的一期。據港鐵透露,項目位于港鐵康城站之西北面,面向将軍澳海灣,并連接 The LOHAS 康城商場。

    日出康城第13期是區内最後一期住宅項目,位于康城站西北面,新入夥的第5期MALIBU及正在推售的第8期SEA TO SKY中間。有測量師指第13期補地價可能偏高,分紅比例料維持一成至兩成,市場預測項目估值介乎85億至105億港元,每呎樓面地價5500至7000港元。

    審校:劉滿桃



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