土地熱線 | 金地保利77.6億攬大連5地 合景33.5億摘得廣州宅地

金地保利聯合體底價77.6億摘大連甘井子區5宗地塊

10月30日，大連市國有土地使用權交易中心發布交易簡訊顯示，編号為大城（2020）-12号至16号的5宗地塊均以底價成交，競得人為大連金延青房地産開發有限公司、大連保利錦恒房地産開發有限公司聯合體，總成交價達77.59億元。企查查信息顯示，大連金延青房地産開發有限公司所屬于金地集團。

觀點地産新媒體查閱出讓文件顯示，5宗地塊均位于甘井子區由家村河周路西側，旅順北路北側，總起拍價為77.6億元。土地用途包括城鎮住宅用地、商服用地、教育用地、機關團體用地、文化設施用地、醫療衛生用地、社會福利用地、交通服務場站用地等。

另按出讓要求，競買申請人須同時申請競買公告中的5宗地並一起報價。

其中，編号為大城（2020）-16号地塊用地面積184860.6（平方米），建築規模430920（平方米），起始價245880（萬元）。編号為大城（2020）-15号地塊用地面積77846.2（平方米），建築規模128490（平方米），起始價78419（萬元） 。編号為大城（2020）-14号地塊用地面積115901（平方米），建築規模289765（平方米），起始價144830（萬元）。編号為大城（2020）-13号地塊用地面積136748.3（平方米），建築規模342690（平方米），起始價150092（萬元）。編号為大城（2020）-12号地塊用地面積92189.3（平方米），建築規模241330（平方米），起始價156769（萬元）。

合景泰富33.5億元摘得廣州增城宅地 樓面價10373元/平米

10月30日上午，合景泰富以33.5億元摘得廣州荔湖街羅崗村、石灘鎮鄭田村83001208A20066号地塊，折合樓面價約10373元/平方米。

增城區荔湖街羅崗村、石灘鎮鄭田村A20066号地塊，為二類居住用地，宗地面積124209.97平方米，規劃建設用地面積124209.97平方米，容積率≤2.6，建築面積322945.92平方米，挂牌起始價335000萬元，起拍樓面價10373元/平方米。

據悉，該地塊位于新城大道西邊，西北處可望荔湖，東邊可望增江、人工沙灘。根據規劃要求，該宗地限高150米，靠南北大道一側限高80米，需配建36班小學。

另外，原定于本日一起出讓的增城區荔湖街羅崗村、石灘鎮鄭田村83001208A20067号地塊和增城區石灘鎮鄭田村83102200A20047号地塊，故終止挂牌出讓程序。其中，83102200A20047号地塊曾于今年8月挂牌，後終止出讓，此次是該地塊二度終止出讓。

佛山34.9億元出讓兩宗地 美的、正荣各拿其一

10月30日上午，美的置業以總價22.4億摘得南海里水湖洲村工改居地塊，成交樓面價約12658元/平方米；ZHENRO ZHENGHENG HONGKONG LIMITED、正鼎（佛山）置業發展有限公司則以12.5億元将張槎海口陶瓷物流城城北側逾5.1萬平方米地塊拿下，折合樓面價9443元/平方米。

據悉，本次參與南海地塊競拍的企業美的置業、保利、招商蛇口、頤安，但僅4輪出價，美的置業就将該地塊收入囊中。

出讓地塊位于里水大道東側，土地權屬方為湖洲村民小組，宗地占地約74718.04平方米，分A、B、C、D、E區開發，僅A區為居住用地，占地58986.21平方米，容積率≤3.0，最高住宅計容建面為176958.63平方米。

公開信息顯示，本宗地塊屬于村級工業園改造項目，土地權屬為里水沙涌湖洲村，2018年由佛山市碧弘房地産開發有限公司中標為前期整理方。而佛山市碧弘房地産開發有限公司其中一位股東便是美的置業。

而正荣所拿地塊，則東挨聚錦路，西靠大江路，南鄰規劃十一路，且臨季華三路主幹道，

本宗地塊占地約51189.05平方米，建築密度≤25%，綠地率≥30%，土地用途為二了居住用地兼容商住用地，建築限高105米。其中，住宅用地70年，商服用地40年，須于1年内動工，3年内竣工。

根據網挂文件顯示，本宗地塊的起拍總價124269萬元，起拍樓面價9390元/平方米，增價幅度700萬元，當報價達到151884萬元時，增幅調整為300萬元，設有保密底價，價高者得。

合肥3宗宅地攬金27.96億 佳兆業、融創、中梁分食

10月30日，合肥市區2宗地塊觸頂成交，總地價共計25.05億元，自持面積共計6.56萬平方米。

結果顯示，佳兆業以“11.45億元+競自持面積3.18萬平方米”擊敗21家房企競得濱湖科學城BK202005号地塊，成交樓面價15277元/平方米，溢價率29.75%。該地塊位于濱湖科學城雲谷路以北、貴州路以西，占地56畝，容積率2.0，建面約7.5萬平方米。

融創以“13.6億元+競自持面積3.38萬平方米”競得位于包河區北京路以東、黃河路以南的BH202007号地塊，溢價率29.68%。其中，A地塊樓面價12511.3元/平方米，B地塊樓面價13762.43元/平方米。

同日，中梁總價2.9億元、溢價8.06%競得合肥市長豐縣CF202019居住用地，成交單價670萬元/畝，樓面價6281.22元/平方米。至此，合肥今日土拍共攬金27.96億元。

南京11宗地連拍 東原12.6億摘栖霞宅地、龍湖底價落子浦口

10月30日，南京共有11宗地塊入市出讓，總出讓面積39.96公頃，總起始價64.24億元。

最新消息顯示，僅1輪報價，紹興龍嘉房地産開發有限公司（龍湖）以底價4.1億元競得浦口區橋林街道紫峰路以南、新柳路以北地塊，樓面價8529元/㎡。該地塊編号為NO.2020G80，為住宅用地，出讓面積40061.22平方米，建築面積48073.464平方米。

經過3輪報價，重慶同原房地産開發有限公司（東原）以12.6億元競得栖霞區栖霞街道工農路以西9#東側地塊，樓面價14298元/㎡，溢價率1.61%。該地塊編号為NO.2020G82，為住宅用地，出讓面積35249.95平方米，建築面積88124.875平方米。

另外，南京上秦文化發展有限公司底價1.54億拿下江甯上秦2宗商務用地。一宗為編号為NO.2020G75，出讓面積34866.87平方米，底價6400萬元成交；另一宗為NO.2020G76，出讓面積40010.44平方米，底價9000萬元成交。

南京建邺國有資産經營集團有限公司底價2.7億拿下江心洲商辦用地。該地塊編号為NO.2020G74，出讓面積31678.6平方米。

南京蘇城地産集團有限公司底價1.6億拿下江甯東山商辦混合用地。該地塊編号為NO.2020G77，出讓面積14769.13平方米。

招商局置地聯合信置等投得香港日出康城13期項目 可建155萬呎

10月30日，招商局置地宣布，與信置、嘉里建設及嘉華國際組成的合營企業成功投得港鐵日出康城13期物業發展項目，項目可建樓面約155萬平方呎，容許興建單位1667至2550夥。

是次投標是繼去年招商置地、信置及嘉華國際成功投得同區11期項目後，再次攜手合作。13期為區内最後一期發展項目，項目與11期相鄰，屬臨海地段，景觀優質，兩期項目共可提供超過4400個住宅單位，具有發展協同和規模效應。

據觀點地産新媒體了解，整個日出康城發展将擁有交通社區配套，共提供2.5萬個單位，容納7至8萬名居民，為鐵路與物業合並發展的成功例子。

招商置地表示，将于粵港澳大灣區增加優質土地資源，並持續優化土地儲備。集團一直積極物色在香港的投資機會，加大在香港的優質物業投資。今次成功競得項目有助于集團立足香港，深耕粵港澳大灣區發展，並提升在香港的影響力和品牌知名度。

據此前報道，日出康城13期上月底截收意向書時，接獲35份意向書，屬項目歷來新高。其可建樓面上限約154.7萬平方呎，将提供2,550夥，是2005年推出康城第2期之後規模最大的一期。據港鐵透露，項目位于港鐵康城站之西北面，面向将軍澳海灣，並連接 The LOHAS 康城商場。

日出康城第13期是區内最後一期住宅項目，位于康城站西北面，新入夥的第5期MALIBU及正在推售的第8期SEA TO SKY中間。有測量師指第13期補地價可能偏高，分紅比例料維持一成至兩成，市場預測項目估值介乎85億至105億港元，每呎樓面地價5500至7000港元。