2020年度購物中心運營商表現

2020年度購物中心運營商表現，旨在表彰過去一年在商業地産購物中心領域中，表現優異，不斷創新的購物中心運營商。

本研究成果名單主要通過營運指標、管理指標、商業模式、品牌指標等多維度進行綜合考量和研究，盤點今年表現出色的代表性企業。

華潤萬象生活、印力集團、恒隆地産等無一不是具備優秀運營能力的行業翹楚。三者今年前三季度的租金收入、坪效、出租率等方面都表現突出，疫情後的恢復也較為迅速，1-9月華潤萬象生活累計投資物業租金收入約86.7億元，預計購物中心的租金收入約68億元，表現可圈可點。

在規模發展上，印力集團和華潤置地繼續穩步前行，年内均有新項目開業，其中印力近期新開業的上海南翔印象城MEGA更是創下上海單體量之最。而恒隆旗下的上海恒隆廣場、則以其高端的定位脫穎而出，在奢侈品銷售方面表現突出，展現出良好的消費者購買轉化力。

緊随其後的凱德集團和萬達商管在資産規模、發展模式上也有獨到之處。凱德今年旗下項目的運營發展回報依然非常可觀。

萬達商管旗下購物中心的數量和體量規模龐大，目前在營項目數量超300個，體量超過3000萬平方米，今年以來貫徹的輕資産策略，更使其得以在疫情影響下實現規模快速擴張。

龍湖集團今年的表現也可圈可點，上半年購物中心租金收入實現較大增長，同比增長超20%。疫情受控後更是開出不少項目，規模得以進一步發展。

港資方面，除恒隆地産外，太古地産、九龍倉、新鴻基地産等企業也均進入研究成果名單。這些企業雖然在今年疫情下均受到不同程度的沖擊，但深耕多年購物中心領域的優秀運營能力和管理能力有目共睹，部分項目在疫情下的表現依然突出，依然是引領行業的標杆。

除了上述有多年行業經驗的知名購物中心運營商外，不少以輕資産輸出為主的企業今年以來的表現也較為突出，如愛琴海集團和中海商業，後者自去年宣布重點發展購物中心以來，積極開拓新項目，商業版圖有了進一步擴張。