廣州海珠紅衛村舊改項目招商 改造總金額195億元

觀點地産網訊：11月10日，廣州海珠紅衛村舊改項目招商公告發布，改造範圍内總建築面積約230萬平方米，改造投資總金額195億元。

觀點地産新媒體了解到，紅衛村位于海珠區中部，由大塘、新村、苔涌和石榴崗四個自然村組成，面積約3.6平方公里。招標公告顯示，該村有居民2499戶，戶籍人口5662人。

根據招標公告，合作企業需為國内A股上市企業，總資産不低于6000億元，淨資産不低于1000億元，且具有與項目相匹配的自有資金及融資能力。企業自有資金比例不得低于項目總投資的30%；在廣州市範圍内參與不少于3個舊村莊更新改造項目的合作改造，且以上舊村改造項目自2014年1月1日至今竣工驗收合格的建築面積累計達150萬平方米或以上；需為2019年《福布斯》全球上市公司2000強中前500名企業；在2018年度向廣州市海珠區稅務部門納稅總額達1億或以上。

此外，競得人需承建：聚德西路小學校園綜合改造提升工程（項目金額約2500萬元）、赤崗東小學校園綜合改造提升工程（項目金額約1000萬元）、景中試驗中學校園綜合改造提升工程（項目金額約1500萬元）、海珠區教育發展研究院校園綜合改造提升工程（項目金額約1500萬元）、聚德中學校園綜合改造提升工程（項目金額約1500萬元）公益建設項目；同意按照市、區下達的任務節點要求完成改造各項工作，确保2025年12月31日前安置房開工建設，2030年12月31日前基本完成安置房建設。

事實上，早在2009年，紅衛經濟聯合社已啟動轄内城中村改造相關工作。随後于2012年，紅衛經濟聯合社與碧桂園簽訂改造合作協議，期間已編制改造方案報送政府部門審批，但一直沒有得到同意批復。2015年12月，因與碧桂園合作協議期滿，紅衛經濟聯合社暫停推進該項工作。

相關媒體報道稱，時代地産早期也有接觸過海珠紅衛村。而目前，保利正在介入該村舊改的前期工作。