香港興業中期收入24.81億港元 股東應占溢利減少36.8%

觀點地産網訊：11月18日，香港興業國際集團有限公司發布截至2020年9月30日止6個月的中期業績公告。

據觀點地産新媒體了解，受疫情影響，報告期間，香港興業的基礎溢利（豁除投資物業公平值未變現收益淨額）維持于5.901億港元，去年同期則為4.41億港元。

報告期未，香港興業經審核收入為24.81億港元，較去年同期19.03億港元增加30.4%，股東應占溢利為5.94億港元，較去年同期9.39億港元減少36.8%。

香港興業國際表示，股東應占溢利減少主要由于集團投資物業的未變現公平值收益與去年同期所錄得的數字比較有所下降，該項物業估值的公平值屬非涉及現金的會計處理，對集團現金流量或營運並無重大影響。

香港興業于本期間物業發展及投資業務收入為26.2億港元，包括按比例分占合營公司及聯營公司收入4.46億港元。本期間物業發展及投資業務的收益則達7.76億港元，包括按比例分占合營公司及聯營公司收益1.05億港元。

香港發展方面，截至2020年9月30日，位于愉景灣的意堤已售出109個單位並開始交付予買家，當中出售93個單位的收入已于本期間交易完成及移交業權後入賬；尚珩為香港興業國際與南豐發展有限公司的合資項目，雙方各占50%權益，目前項目共61個單位中已售出55個，當中兩個售出單位的收入已于本期間交易完成及移交業權後入賬。

此外，位于愉景灣的意峰已取得入夥紙，目前正積極籌備銷售推廣活動；位于大埔露輝路的項目進展良好，将提供262個單位。此低密度住宅項目正進行上蓋建築工程。項目由集團與希慎興業有限公司共同發展，持股比例分别為40%及60%，預計将于2021年推出市場。

内地發展方面，香港興業在嘉興有5個項目，杭州有2個項目以及上海擁有1個項目，總樓面面積454.3平方呎。于今年6月，香港興業購入杭州臨安區一幅新地塊，地積比率為1至1.2，将發展為低密度優質住宅項目。

報告期間，香港興業每股基本盈利為40.0港仙，去年同期則為63.2港仙。董事會已向于今年12月7日公司股東宣派本期間中期股息每股4港仙，中期股息将于今年12月21日派付。于去年同期，公司派付中期股息為每股5港仙。

此外，截至2020年9月30日，香港興業的非流動資産為287.58億港元，流動資産為79.43億港元，流動負債37.97億港元，非流動負債70.75億港元，流動資産淨值41.45億港元，總資産減流動負債為329.03億港元。