疫情下不少機構為節省租金開支，甲廈需求下降。世邦魏理仕認為，預計疫情後不少機構加快「去中環化」，港島東将成搬遷熱門之選。
觀點地産網訊：11月20日，今年受環球疫情影響，香港整體甲廈需求急跌，各區空置率均有所上升。據世邦魏理仕數據顯示，目前中環空置率升至6.5%，而東九龍空置率高見15.5%，整體甲廈亦達9.8%，為近十多年新高。疫情下不少機構為節省租金開支，甲廈需求下降。世邦魏理仕認為，預計疫情後不少機構加快「去中環化」，港島東将成搬遷熱門之選。
世邦魏理仕大灣區及香港研究部主管陳錦平指，由于疫情沖擊不少跨國企業生意，令不少公司均需節省成本，而搬遷辦公室亦是方案之一。
不過，他認為「去中環化」情況近一年有所放緩。他指，早年中環租金高見每呎130港元，港島東商廈呎租約53港元，搬遷可節省不少租金。但近一年中環租金跌至約100余港元，港島東保持有50余港元，租金差距收窄，降低搬遷興趣。
他指，搬遷涉及不少成本，故機構選擇暫按兵不動。他續稱，搬遷要裝修新辦公室，現時裝修費每呎700至1,000港元，攤分成3年租金，節省開支不多，此外，搬遷時亦要斥資為原本辦公室拆裝修，還原費亦不便宜，故此搬遷涉及一定成本，而在疫情下，總部不易批準，故甯願接受原業主減租續約。
審校：鐘凱
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