每方呎樓面達11,500港元，預期住宅項目落成後每平方呎售價為25,000元。
觀點地産網訊：11月20日，普缙執行董事及企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典表示，将于下周五(27日)截標的啟德第4E區1号地盤非工業住宅用地(新九龍内地段第6603号)，為舊機場跑道區内地皮。地價估值料約38億港元，每方呎樓面達11,500港元，預期住宅項目落成後每平方呎售價為25,000元。
是次招標的啟德第4E區1号地盤的地皮面積約5.97萬平方呎，暫為區内面積最細的地皮，發展規模适中，預料市場反應熱烈。地盤指定用作非工業(不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站)用途，地皮東南及西南面部分範圍劃作非工業(不包括私人住宅、辦公室、倉庫、酒店及加油站)用途，剩余部分則劃作私人住宅用途。地盤的項目地積比約為5.5倍，最大可建總樓面為32.85萬平方呎。此外，地盤内用作非工業的建築面積不得少于1.19萬平方呎，住宅用途的建築面積亦不得多于31.65萬平方呎。項目發展期止于2026年9月30日。
地盤上的住宅建築分為高座及低座部分。低座方面不得高于香港主水平基準35米、層數限制于6-8層内、上蓋面積不可多于地盤範圍5%。而高座住宅建築物上蓋面積則不可多于地盤範圍25%。賣地章程亦提到買方需于地盤西南面一段修建一段4.5米闊的行人通道。
同時，發展商亦需于六個月内為項目提交噪音影響、空氣質素影響、污水收集繫統影響及空氣流通方面的評估報告。
審校：徐耀輝
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載