雲南昆明75億元挂牌881畝地 涉巫家壩地王、金刀營城改等

观点地产网

2020-11-22 15:54

  • 位于西山區27号片區城改地塊即鳳凰禦景項目推出J2012-019-A2、J2012-019-A4兩宗地塊,合計面積約79畝,起價約16億元。

    觀點地産網訊:近日,雲南昆明土地與礦業權交易網公告挂牌29宗商住地,總計約881畝,起拍價達75.52億元。

    該29宗土地中,19宗為純住宅用地,面積約600畝,占總供地的68%,其中官渡區供地66畝、空港區供地約265畝,西山區供地約71.8畝,盤龍區供地約197.5畝。

    此外3宗為商混用地,面積約28.82畝,全屬盤龍區所供;7宗為商業用地,面積約252.4畝,占總供地的29%,其中空港區供地約167畝,官渡區供地約42畝,西山區約28.85畝,盤龍區約15.3畝。

    其中值得注意的是,此前流拍的官渡區巫家壩“地王”KCGD2020-3-A1、KCGD2020-4-A1兩宗地塊再次挂牌。該兩宗地塊為城鎮住宅用地,總面積約53.76畝,最大容積率3.8,起價15.76億元,較10月29日挂牌時的總價19.63億元降低3.87億元,降幅近20%。

    降價後,該兩宗地塊單位為每畝2933萬元,起始樓面價11577元/平米,相比首次入市,樓面單價每平米減少了2848元,但仍保持巫家壩最貴宅地紀錄。

    此外,位于西山區27号片區城改地塊即鳳凰禦景項目推出J2012-019-A2、J2012-019-A4兩宗地塊,合計面積約79畝,起價約16億元。

    其中J2012-019-A2為商業地塊,面積約14畝,最大容積率7.27計容最大可建面6.83萬平米,起價2.86億元,起始樓面價4179元/平米;2012-019-A4為住宅地塊,面積約65畝,最大容積率4.94,計容最大可建面21.5萬平米,交易起價13.2億元,起始樓面價6151元/平米,兩宗地塊土地起始單價均為2025萬元/畝。

    另外值得注意的是,盤龍區金刀營城改項目本次拟出讓KCPL2020-1-A2、A6、A10三宗地塊,均為住宅用地,面積約133.2畝,容積率4.99-5.97,計容最大可建面46.38萬平米,起價約9.34億元,計算樓面價約1762-2107元/平米,折合地價約701萬元/畝。

    審校:楊曉敏



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