恒大确定為深圳龍華區獅徑一組片區城市更新項目成交人

觀點地産網訊：11月24日，深圳聯合産權交易所發布龍崗區龍崗老墟鎮片區更新項目規劃片區四項目招商公告，就該項目範圍内涉及的招商方本部土地物業和龍廣公司土地物業征集合作，進行公開招商。

同時，深圳交易集團有限公司龍華分公司發布深圳市龍華區獅徑一組片區城市更新項目交易結果公告；深圳交易集團有限公司寶安分公司發布深圳市沙井坣崗股份合作公司坣崗社區土地整備利益統籌留用地合作開發項目競争性談判公告。

據觀點地産新媒體了解，老墟鎮片區更新項目位于深圳市龍崗區龍平東路190号，南側緊鄰交通大動脈龍崗大道。項目屬于龍崗區龍崗街道老墟鎮片區城市更新單元。龍崗街道老墟鎮片區城市更新單元拆除用地面積310389平方米，開發建設用地面積160699平方米，規劃計容積率建築面積1205900平方米。

龍崗街道老墟鎮片區城市更新單元規劃分為五個片區，此次招商項目為龍崗區龍崗街道老墟鎮片區城市更新單元規劃片區四（一期），項目總投資額估算為245,236萬元。該項目規劃指標為：拆遷用地面積41434.1平方米，規劃用地面積21176.1平方米，容積率為6.74，計容建築面積142769平方米，其中住宅建築面積13178平方米（含保障性住房1317.8平方米），商業、辦公、旅館業建築面積66076平方米，商務公寓建築面積56745平方米，公共配套建築面積6770平方米，不計容建築面積為39690平方米。

龍華區獅徑一組片區更新項目位于深圳市龍華區福城街道福民社區，東至獅徑二組新村，南至悅興路，西至龍瀾大道，北至福前路，拟拆遷範圍用地面積64486.62平方米。本次競争性談判的交易範圍為集體所有的土地使用權和集體物業，其中，集體用地面積40516.20平方米，集體永久性建築面積為5815.09平方米，集體臨時建築面積為538.33平方米。

更新項目于2020年7月13日在深圳市龍華區公共資源交易中心網站發布競争性談判邀請公告，于2020年7月14日至2020年7月23日期間向被邀請單位恒大地産集團（深圳）有限公司、深圳市承翰投資開發集團有限公司、深圳市華超金都投資有限公司發出競争性談判文件。該項目競争性談判小組于2020年8月4日已完成競争性談判工作，經深圳市福民鴻發股份合作公司股東（代表）大會表決确認，成交人為恒大地産集團（深圳）有限公司。

坣崗社區土地整備利益統籌留用地項目位于寶安大道與蚝鄉路交匯處，東起瑞昌路，西至寶安大道，南起蚝鄉路，北至瑞豐路，項目占地面積為29471.8平方米。