廣州30億出讓兩宗地 星河24億摘荔灣宅地

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2020-12-01 10:54

  • 星河奪得的荔灣區地塊為荔灣區金橋地塊(AF010136地塊),位于芳村大道西北側,北接珠江,為二類居住用地(R2)。

    觀點地産網訊:12月1日,廣州出讓兩宗位于荔灣、白雲的地塊,總起價為25.18億元。經競價兩宗地成功出讓,攬金30億元。其中一宗由星河以24.34億元摘得,折合樓面價約33613元/平方米,溢價率約26%。

    據悉,星河奪得的荔灣區地塊為荔灣區金橋地塊(AF010136地塊),位于芳村大道西北側,北接珠江,為二類居住用地(R2),宗地面積60203.2平方米,計算容積率建築面積≤72403平方米,挂牌起始價19.34億元。

    該地塊設定最高限制地價為28.04億元,競買人的最高報價不超過最高限制地價的,按照價高者得原則确定競得人。

    按出讓要求,該兩宗地競得人均須采用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低于該地塊總建築面積的70%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或地方現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

    另外出讓地塊為白雲區地塊為白雲區白雲新城AB2907033地塊,為商業設施用地、商務設施用地(B1、B2),宗地面積19695平方米,計算容積率建築面積≤41071平方米,挂牌起始價5.84億元。

    該地塊須建設集采購中心、營運中心、結算中心為一體的華南區域總部。項目建成後,競得人自持物業不得低于項目計算容積率總建築面積50%,持有年限與土地出讓年限一致,自持物業不得分割處分,抵押、轉讓須與本項目全部自持物業整體一並辦理。

    該地塊最終由地價廣州化建投資有限公司底價摘得。

    審校:武瑾瑩



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