恒基兆業以共26.695億港元拍得香港紅磡舊樓兩項目

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2020-12-02 14:21

  • 預計項目會發展成商住兩用物業,首個住宅項目最快明年底可推售,考慮到當區需求,料主要以中小型單位為主。

    觀點地産網訊:12月2日,恒基兆業以共26.695億港元拍得九龍必嘉街83及85号和黃埔街26至28号、以及黃埔街30至32A号、34至36A号、38、38A、40及40A号,及黃埔街2至16A号。

    恒地執行董事黃浩明于拍賣會後表示,今次非首次強拍黃埔項目,而整體項目強拍已接近尾聲,整體項目地盤面積達10萬平方呎,以地積比率9倍計,總樓面面積接近100萬呎,預計項目會發展成商住兩用物業,首個住宅項目最快明年底可推售,考慮到當區需求,料主要以中小型單位為主。

    另外,他指,集團有研究遞交土地共享計劃的申請,初步與政府有接觸。

    萊坊中午就九龍必嘉街83及85号和黃埔街26至28号、以及黃埔街30至32A号、34至36A号、38、38A、40及40A号,合共4個地段進行強拍。項目由恒地以底價13.065億港元拍得。

    土地審裁處資料顯示,上述強拍項目現址為8層高商住舊樓,恒基在2017年分别持有87.5%至逾92%的業權,其後至今年9月、增持至92至100%業權,法庭批出的強拍底價則為13.065億港元,項目占地面積約13175方呎,按照規劃要求,地積比9倍,可建成1幢23層高商住大廈,總樓面約118,576方呎。

    除上述項目外,毗鄰的黃埔街2至16A号于同日進行強拍,其同樣由恒地以底價13.63億港元拍得。地盤面積約1.44萬方呎,目前為4幢7至8層高物業,申請者持有逾92.86%業權。兩幅地皮合計26.695億港元。

    值得留意的是,恒地早在2010年起于紅磡黃埔區共4條街道展開收購,整個項目橫跨黃埔街、機利士南路、寶其利街及必嘉街,多組地盤已統一業權。

    負責是次強拍的萊坊專業服務董事總經理陳致馨亦表示,今年至今有約34宗強拍,料全年宗數可有約40宗,且多了内地發展商及基金參與市區重建項目,如雅居樂,有助市場發展健康。又認為疫情沒有令收購步伐減慢,因涉及較多舊樓住宅項目,加上樓價有輕微下調,令業主儀價空間大。

    審校:武瑾瑩



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