行業聚焦 合景泰富寫字樓落子北京，續寫城市金融中心傳奇

近年來，寫字樓闆塊熱度不斷升溫。繼華南廣州南沙彩匯中心、廣西合景國際金融廣場落地後，擴張步伐移步至北京通州。

事實上，合景泰富寫字樓如今取得的戰績有目共睹。14年深耕寫字樓領域，合景泰富商業版塊--合景悠活集團控股有限公司也于2020年10月30日于香港聯合交易所主闆正式挂牌上市。11月3-4日，在以“商業重生 聚合的力量”為主題的2020觀點商業年會上，合景悠活寫字樓寫字樓荣獲“2020年度商辦運營商TOP20”第10名，充分展示了合景悠活寫字樓的超強實力。

▲ 合景悠活商業荣獲

“2020年度中國商辦運營商TOP20”證書

獲得矚目成就的合景悠活寫字樓持續發力，北京通州合景國際金融廣場将于2021年驚豔亮相。穩據城市灣區，生态資源豐盈，高端設計，科學運營等多重亮點值得期待。

亮點一：緊跟時代風口，穩據北京城市副中心

2015年7月11日，通州正式确立為北京城市副中心。2019年1月11日，北京市政府東遷通州，成為通州發展的“心髒”，從19年通州區“兩會”獲悉，到2025年，通州将建成七大千億級産業集群，並将着重打造“一核五區”，而“一核”便是運河商務區。

國家主席習近平對通州運河核心區的建設和規劃提出了明确要求：“世界眼光，國際標準，中國特色，高點定位”。這 16 個字明确了通州核心區未來的發展方向及定位，就是要打造一個世界級的城市灣區。

北京通州合景國際金融廣場坐落于北京冉冉升起的副中心之上，占據核心區位，多重商圈匯聚，緊跟時代風口。五河交匯，六大公園環繞，生态資源豐富，經濟發展更具生命力。雲集世界優質企業，賦能城市灣區，商業發展勢不可擋。

亮點二：與城共生，與水相融，打造現代稀缺濱水商辦建築

北京通州合景國際金融廣場以城共生的設計理念塑造特色現代城市風貌，延續運河為核心的歷史文脈，與城市和諧共生。由世界著名華人建築設計師嚴訊奇和景觀設計師宋逸雲雙大師聯袂打造。 建築立面素雅幹淨，建築造型采用類竹簡式圓弧型設計，通過柔化建築棱角以擴大建築觀河、觀景面，配合樓棟角度偏轉，營造最大觀河視角。

建築立面采用全玻璃幕牆，視線通透無遮擋，可在緊張工作的間歇期更好的放松身心。造型挺拔素雅，與水天一色。采用 LOW-E（低能耗）玻璃、幕牆散熱器，降低辦公成本，節能環保。辦公樓設置 10 米超高挑空酒店式精裝大堂，5A 辦公樓更是達到 14.4 米，入口尺度寬闊，全石材精裝，全玻璃幕牆，盡展入駐企業非凡氣度。

VAV高標準，舒适健康空調繫統，讓辦公生活更加健康。高效除霾PM2.5，高效過濾配靜電多層過濾，吸附繫統新風除霾效果高達93%，實現無霾辦公環境。

亮點三：生态資源豐盈，一站直達綠色辦公生活

北京通州合景國際金融廣場周邊五河交匯，六大公園環繞。運河奧體公園、1 萬畝通州大運河森林公園等6個大型公園和33個小型綠色生态公園環布四周的布局，通惠河、北運河等5河交匯的全水繫環繞，為片區商務環境提供富氧健康的綠色新天地。

寫字樓内多層次景觀打造，與辦公空間緊密互動。綠化下沉庭院直達濱水商街和軌道交通地鐵站，開啟一站式綠色便捷辦公新可能。

屋頂構建 1200 ㎡空中花園，乘高效智能派梯即可直達，盡攬運河視野。商業頂層打造 1500 ㎡城市瞰景台，集休閑、觀景等多種功能于一體。

亮點四：占據重要區位優勢，匯聚多重商圈成就繁華

北京通州合景國際金融廣場與北京市新市政府僅隔一河相望，暢享區域内“四橫、四縱、多軌道”的便捷路網出行，區位優勢不可復制。寫字樓交通體繫迅捷，距離即将開通的通運門站僅200m，距離已開通地鐵6号線北運河西站僅700m。

萬達商圈、國貿商圈、梨園歐洲精品主題商業街區等多重商圈匯聚合景國際金融廣場門前，配套摩方購物中心、寰匯公館等多元業态，集商務辦公、星級酒店、購物廣場、豪華公寓，成就現代繁華都會生活。同時，未來将有大量的金融企業進駐合景國際金融廣場，築就北京市新金融中心。

3萬㎡水岸藝術商街高端精品MALL引領中心未來潮自持約3萬㎡水岸藝術商街，未來将引入高端精品MALL，滿足精英購物、休閑、娛樂等多 維一體的需求，公寓、居住、辦公一體化，自有商圈之上彰顯現代都市生活。

亮點五：5A智能管理繫統，實現智慧辦公生活

寫字樓配備5A智能管理繫統，實時監控智能運轉。樓宇各子繫統集成管理，能源監管大數據平台，無死角安防實時監控大樓。通過機器自動巡檢和人工操作，保證大樓的智能運轉。

北京通州合景國際金融廣場确保大樓各繫統安全、可靠、 節能運行。專業水、電、氣、空調能耗監控管理大數據平台： 通過對末端空調、照明、等動力設備的精确監測、 控制，将大樓能耗持續優化精确考核控制。

為确保訪客安全，可通過大堂人臉識别、二維碼識别、 證件讀取、微信二維碼預約等方式安全快速進出大堂。同時可與管理平台實現數據的同步。

具備智慧停車場管理繫統，構建智慧生活新生态。在充足車位基礎上加配數量充足的充電樁，滿足客戶綠色出行需要。實時檢測各車庫層區域車位使用狀态，數據共享，副中心智慧城市統一引導。智慧停車通過車牌識别進出，微信、支付寶掃碼等多種方式智能繳費，車輛位置反向查詢，規劃引導停車路線。

合景悠活寫字樓作為寫字樓運營專家，已布局中國重點經濟發達核心區域，包括粵港澳大灣區、長三角地區、環渤海經濟圈、中西部重點城市集群，這次新項目落子首都北京，更顯其重要意義。

據觀點地産新媒體了解到，合景悠活寫字樓目前正在籌備的新項目廣州生物島合景星輝廣場同樣是寫字樓的風向標之一。廣州國際生物島作為珠三角名片，未來生物科技CBD，與産業創新資源無縫對接，是兵家的必争之地之一。同時，具備政策扶持的優勢，企業入駐廣州生物島合景星輝廣場，不僅聚焦行業資源，亦能助力提升企業軟硬實力。

作為一家已經有14年甲級寫字樓運營經驗的全業态智慧服務運營商，合景悠活再一次用地標建築證明，以客戶服務為中心，探索人們對優質辦公體驗的追求，能引領未來辦公潮流。更為城市發展注入無限動力及想象空間，創造服務新價值。