惠譽認為，城市更新項目為佳兆業集團提供了營運靈活性，因其高利潤率能夠支持該公司能夠在市場低迷期間降價營運。佳兆業集團的城市更新項目通常毛利率超過40%，EBTIDA毛利率超過30%-33%。
觀點地産網訊：12月14日，惠譽發布報告稱，預計佳兆業集團控股有限公司2021年合同銷售額和合同總樓面面積将增長6%。
惠譽認為，城市更新項目為佳兆業集團提供了營運靈活性，因其高利潤率能夠支持該公司能夠在市場低迷期間降價營運。佳兆業集團的城市更新項目通常毛利率超過40%，EBTIDA毛利率超過30%-33%。
該消息指出，佳兆業集團擁有2680萬平方米的土地儲備，其中21%來自城市更新項目。佳兆業集團還有超過4200萬平方米的城市更新項目用地待轉化為土地儲備。據企業管理層預計，到2020年将城市更新項目用地轉化為超過150萬平方米的可售樓面面積，而2019年為超75萬平方米。
觀點地産新媒體獲悉，該報告中提到與許多中國住宅建築商相比，佳兆業集團的杠杆率仍将保持在較高水平，這是因為其土地補充預算很高，且為城市更新項目融資的利息負擔較重。惠譽預計該公司将在2020-2021年在土地收購上的支出約占其45%-50%的合同銷售額(2019年為31%)。
審校：武瑾瑩
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