商業街 | 太古遠洋230億“擴建”頤堤港 ​恒大旅遊銷售超千億

太古與遠洋聯合發展北京頤堤港擴建項目 預計總投資額230億

12月18日，太古地産有限公司發布公告，公司全資附屬致港及合營夥伴附屬公司在一宗挂牌出讓中投標成功，該挂牌出讓涉及致港及合營夥伴附屬公司對目標公司北京星泰通港置業有限公司作出投資。

觀點地産新媒體了解到，目標公司持有位于北京市朝陽區将台鄉酒仙橋路以東的兩幅用地，分别占地約44300平方米及34000平方米。該物業毗鄰頤堤港，将發展為以辦公樓主導的綜合發展項目，作為頤堤港擴建部分，預期總樓面面積約393550平方米（不包括停車場）。

擴建部分包括一座購物商場、多座辦公樓和一家酒店，預計總投資額達人民币230億元，太古地産和遠洋集團将分别持有該擴建項目35%及64.79%的權益。

根據增資協議，致港及合營夥伴附屬公司将分别向目標公司出資33.25億元人民币及61.65億元。該等出資完成後，目標公司注冊資本将為95億元人民币。作為交易的一部分，太古地産全資附屬太古中國向遠洋集團中國授出收購選擇權，使遠洋集團中國有權按行使價收購太古中國在麟聯的全部50%權益。

資料顯示，頤堤港于2012年開業，是太古地産繼三里屯太古里後、進軍北京物業市場的第二個重點投資項目。現有頤堤港項目總樓面面積約為176,000平方米，包括一座面積達87000平方米、擁有逾170家商店的購物商場；樓高25層的甲級辦公樓頤堤港一座；以及太古酒店在中國内地開設的首間東隅品牌休閑商務酒店、提供369間客房和套房的北京東隅。

恒大旅遊集團：截至目前今年銷售額已突破1000億

12月18日，恒大旅遊集團發布海報稱，公司今年銷售額已突破1000億元。

據了解，于2020年1月1日至12月18日，恒大旅遊集團銷售125000套，銷售額破1000億元。

資料顯示，恒大旅遊集團是恒大集團旗下專注文化旅遊項目的開發和運營，致力于全方位構建文化旅遊綜合體版圖的子集團。集團下面繫列産品主要包括“恒大童世界”、“恒大水世界”、“中國海南海花島”以及“恒大高科農業”。

另悉，自2016年起，恒大旅遊集團與江蘇太倉市、句容市簽訂了合作協議，将打造恒大童世界；此外恒大旅遊集團與與啟東市簽訂了合作協議，拟打造海洋公園、水上世界等為一體的文化旅遊項目。

海航投資與母公司旗下4家酒店簽訂養老租賃協議 總費用8.26億

12月18日，海航投資集團股份有限公司發布關于全資子公司簽訂養老租賃合同暨關聯交易的公告。

觀點地産新媒體查閱公告獲悉，海航投資全資子公司北京養正投資有限公司拟與海南興隆溫泉康樂園有限公司、杭州華庭雲栖度假酒店有限公司、昆明揚子江置業有限公司及蘇州飯店有限責任公司簽訂租賃合同，租賃海南興隆溫泉、杭州華庭雲栖、昆明揚子江置業、蘇州飯店分别持有的海南康樂園海航度假酒店、杭州華庭雲栖度假酒店、昆明皇冠假日酒店、蘇州飯店部分區域。

此次拟簽訂的租賃合同整體租賃期限為15年，年租金合計5508萬元，租金以年度支付。根據租賃協議約定，需一次性支付4家酒店租賃保證金合計5508萬元，裝修保證金合計2100萬元。整個租賃期限涉及的租賃費用為8.26億元，超過公司最近一期經審計主營業務收入100%以上，且絕對金額超過5億元，對公司構成簽訂日常經營重大合同。

值得關注的是，此次拟簽約的四家酒店中，海南康樂園海航度假酒店、昆明皇冠假日酒店、蘇州飯店的部分土地及房産被相關方實施了查封與凍結（該查封為資産保全性質）。

另外，海航投資與海南興隆溫泉康樂園有限公司、杭州華庭雲栖度假酒店有限公司、海南新國賓館有限公司及蘇州飯店有限責任公司屬同一實際控制人海南省慈航公益基金會間接控制的企業，本次交易構成關聯交易。

海航投資方面表示，北京養正投資有限公司是公司搭建的醫養投資和運營平台，為公司全資

子公司，具有持續經營能力和履約能力。北京養正目前主要以“和悅家”品牌運營旗下持有的北京石景山養老項目-和悅家國際頤養社區。該項目充分得到北京市政府及當地政府認可，為首批石景山區長期護理保險定點機構。

公告披露，自2020年年初至目前，海航投資與海南興隆溫泉康樂園有限公司、杭州華庭雲栖度假酒店有限公司、昆明揚子江置業有限公司、蘇州飯店有限責任公司及同一實際控制人旗下關聯方累計已發生的關聯交易總金額為13.61億元，占公司2019年經審計淨資産的31.19%。