大悅城地産20億售上海浦東新區相關辦公樓物業予陸家嘴集團

觀點地産網訊：大悅城地産有限公司發布公告稱，于2020年12月21日，上海悅耀（公司的間接非全資附屬公司）分别與上海東磬就以代價17.17億元買賣物業A；及與上海東荟就以代價2.83億元買賣物業B訂立買賣協議，此次涉資20億元。

具體而言，上海悅耀與上海東磬訂立物業A買賣協議，據此，上海悅耀同意出售而上海東磬同意購買物業A，代價為17.17億元；上海悅耀與上海東荟訂立物業B買賣協議，據此，上海悅耀同意出售而上海東荟同意購買物業B，代價為2.83億元。

值得關注的是，上海東磬及上海東荟均為上海陸家嘴(集團)有限公司旗下公司。

公告披露，物業A為位于中國上海市浦東新區三林鎮悅耀蘭苑内泳耀路511弄6幢2、3号的辦公樓及相關地下車位。物業A由總銷售面積約36,500平方米、作商業及辦公用途的整幢樓宇，以及309個相關地下車位組成。

物業B為位于中國上海市浦東新區三林鎮悅耀蘭苑内泳耀路511弄7幢1号的辦公樓及相關地下車位。物業B由總銷售面積約5,740平方米、作商業及辦公用途的整幢樓宇，以及49個相關地下車位組成。

大悅城地産透露，于本公告日期，該等物業由上海悅耀持有。該等物業由上海悅耀開發，並于集團财務報表内入賬列作持作發展物業。于本公告日期，該等物業已完成開發，目前空置並處于營運中。

待出售事項完成後，大悅城地産預期錄得收益約5.03億元（除稅前及有待審核）。預期收益乃按總代價減該等物業應占估計開發成本及銷售開支計算得出。來自出售事項銷售所得款項淨額将入賬為集團溢利及将用作集團一般營運資金。出售事項作為收益及于集團日常業務過程中進行。

基于以上所述，大悅城地産方面認為，買賣協議各自條款（包括（其中包括）物業A出售事項及物業B出售事項各自之代價）乃按正常或更佳商業條款並于集團日常及一般業務過程中訂立，且買賣協議項下拟進行交易屬公平合理及符合公司及其股東整體利益。