銀城國際拟與無錫華宇合作開發地塊 合計承擔代價8.4億

觀點地産網訊：12月23日晚間，銀城國際控股有限公司發布公告，披露有關開發土地的合作協議相關内容。

觀點地産新媒體查閱獲悉，于2020年10月20日，無錫華宇中標收購來自無錫山水（最終實益擁有人為無錫市人民政府）的項目公司全部股權；及項目公司結欠無錫山水的債項7億元，代價為7.52億元。

項目公司即無錫雪浪長廣置業有限公司，成立于2020年2月17日，于本公告日期為無錫華宇的全資附屬公司。項目公司主要從事房地産開發。項目公司自新近成立以來並無重大業務營運。

根據項目公司自其成立至2020年11月30日止期間的管理賬目，項目公司錄得純利約7864元，而其于2020年11月30日的資産淨值約為2000.79萬元。

項目公司的主要資産為土地。該土地東至五湖大道、南至高遠路、西至規劃道路、北至和風路，總地盤面積28,845.3平方米，地積比率不低于2.5及不超過2.7，樓宇高度限制為80米。

而于2020年11月10日，無錫華宇與無錫山水就收購事項訂立産權交易合同。無錫華宇及無錫山水均為獨立第三方。

後于2020年12月23日（交易時段後），無錫華宇、無錫銀澤濤（公司的全資附屬公司）與無錫銀澤渲（公司的全資附屬公司）訂立合作協議。

據此，于無錫華宇向無錫山水支付代價的30%及無錫山水根據産權交易合同完成向無錫華宇轉讓項目公司全部股權後，無錫華宇将向無錫銀澤渲轉讓項目公司全部股權。

考慮到無錫華宇向無錫銀澤渲轉讓項目公司全部股權，無錫銀澤渲将向無錫華宇配發其50%股權；及聯同無錫銀澤濤向無錫華宇支付5.26億元以促成無錫華宇結清代價余款，以及向項目公司支付8979.7萬元以結清補容土地款；及無錫華宇及無錫銀澤濤将透過無錫銀澤渲及項目公司共同開發土地。

于合作協議項下拟進行交易完成後，無錫銀澤渲及項目公司将成為公司的非全資附屬公司，而其财務業績将綜合入賬至公司的綜合财務報表。

具體而言，于無錫銀澤渲注冊資本增資完成後，無錫銀澤渲股權将分别由無錫銀澤濤及無錫華宇持有50%及50%。

經計及産權交易合同的條款及條件，無錫銀澤濤及無錫華宇将承擔代價7.52億元及補容土地款8979.7萬元。