保利77.5億元斬獲佛山南海商住地 總價、單價為佛山第二高

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2020-12-28 11:31

  • 為南海區桂城街道夏平路北側、東信北路西側TD2020(NH)WG0058地塊,最終經過56輪競拍,由保利華南實業有限公司以77.5億元競得,折合樓面價約18265元/㎡,溢價率達55%。

    觀點地産網訊:12月28日,佛山一宗商住地入市出讓,為南海區桂城街道夏平路北側、東信北路西側TD2020(NH)WG0058地塊,最終經過56輪競拍,由保利華南實業有限公司以77.5億元競得,折合樓面價約18265元/㎡,溢價率達55%。該地塊成功刷新平洲地價新高,總價、單價均為佛山第二高。

    觀點地産新媒體了解到,該地塊總占地面積133521.73㎡,整宗地塊将分為A-D四區來進行規劃。其中,A/B/C區為城鎮住宅用地兼容商服用地,整體占地125972.27㎡,容積率不高于3.5,總計容不高于440902.945㎡,D區則為道路用地。

    按照規劃,該地塊在C區須配建建面不低于3780㎡的幼兒園一處,規模為18個班。競得人須在A區或B區配建計容建築面積不低于1萬㎡的商業、辦公物業,對應100個停車位無償交付給政府單位。此外,競得人須在A、B區建設街區式商業物業,計容建築面積不低于2.5萬㎡,且須自持10年。

    競得人須在A區或B區建設城市書店(對應為零售商業用地)1處,計容建築面積不低于3000㎡,並自持運營10年。須在A區或B區建設青少年教育活動中心(對應為娛樂用地)1處,計容建築面積不低于5000㎡,並自持運營10年。

    據悉,整宗地塊總投資額不得低于18.2億元,商業務服業設施開發投資總額不低于4億元。
    除此之外,項目範圍内還須配建文化活動室、社區衛生服務站、社區居委會、垃圾收集站等衆多配套,總計無償配建約16585㎡。

    值得關注的是,該地塊吸引了13家房企參與競拍,包括中海、招商、保利、華發、新希望、卓越、綠城、弘陽、龍光、建發、華潤、萬科、時代等。

    審校:楊曉敏



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