荣盛旗下物業公司荣萬家上市申請獲港交所原則上同意

觀點地産網訊：12月29日，荣盛房地産發展股份有限公司發布公告稱，控股子公司荣萬家生活服務股份有限公司于2020年12月29日獲其保薦人告知，保薦人已于2020年12月29日收到香港聯合交易所有限公司發來的信函，原則上同意荣萬家遞交的公開發行H股股票並于香港聯交所主闆上市的申請。

據觀點地産新媒體報道，荣萬家是紮根環渤海經濟圈、服務範圍涵蓋長三角地區及大灣區等重點區域的全國性戰略服務網絡的綜合性物業管理服務提供商。其通過三條業務線提供多元化服務，即物業管理服務、非業主增值服務及社區增值服務。在管物業組合包括住宅物業，及非住宅物業，包括商業物業，如購物中心、寫字樓及酒店式公寓，及公共及其他物業，如産業園、學校、工廠及公園。

招股書披露顯示，截至2020年6月30日，荣萬家收入為7.64億元，毛利為2.18億元，歸屬股東淨利潤1.04億元。而2017年-2019年荣萬家實現收入分别為7.10億元、8.79億元、12.51億元，復合年增長率為32.8%。

而于2017年、2018年及2019年以及截至2019年及2020年6月30日止六個月，其來自提供服務予荣盛發展集團及其聯繫人産生的收入分别為2.2億元、2.8億元、4.99億元、1.81億元及3.04億元，各占總收入約30.1%、31.1%、38.9%、32.5%及39.8%。

在管建築面積從截至2017年12月31日的3620萬平方米增加至截至2018年12月31日的4160萬平方米，並進一步增至截至2019年12月31日的5030萬平方米，2017年至2019年復合年增長率為17.9%。截至2020年6月30日，荣萬家共管理272個物業管理項目，總在管建築面積為5240萬平方米，覆蓋中國14個省、直轄市及自治區的30個城市。

合約建築面積從截至2017年12月31日的5680萬平方米增加至截至2018年12月31日的6340萬平方米，並進一步增至截至2019年12月31日的7740萬平方米，2017年至2019年復合年增長率為16.7%。

截至2020年6月30日，荣萬家訂約管理380個物業管理項目，總合約建築面積為8060萬平方米，覆蓋中國19個省、直轄市及自治區的53個城市。