小事記 | 綠地55.5億出售外灘中心 復星45.3億收購舍得酒業

綠地55.5億元出售上海綠地外灘中心T4辦公樓予建行旗下建信人壽

12月31日，中國建設銀行旗下建信人壽以55.5億元簽約購入上海綠地外灘中心T4辦公樓，建信人壽及建行相關業務機構将入駐綠地外灘中心。

此次，綠地外灘中心核心部分的T4幢超高層甲級寫字樓及配套附屬用房，總計容面積約5.88萬平米，目前已核心筒封頂，預計2021年末建成交付。

截至目前，中國人保、海通證券、上海銀行、國海證券、建設銀行等重量級金融企業已相繼入駐綠地外灘中心。

綠地外灘中心項目總建築面積120萬平方米，包括約46萬平方米超高層地標及高端企業總部辦公樓，約17萬平米大型商業中心，約4.2萬平米超五星級酒店，約12萬平方米高端住宅，約5萬平方米的公共綠化及歷史保護建築商船會館等文化功能配套。

豫園股份45.3億競得四川舍得集團70%股權 後者持有舍得酒業約30%股權

12月31日，上海豫園旅遊商城（集團）股份有限公司發布關于參加四川沱牌舍得集團有限公司70%股權拍賣的結果公告。

據觀點地産新媒體了解，根據豫園股份的發展戰略，公司于2020年12月31日參與上述拍賣，以45.3億元的價格成功競得舍得集團70%股權。

截至午間收盤，豫園股份的股價在11：24分沖高觸及漲停，目前報8.89元/股，漲10.02%。

四川省遂甯市蓬溪縣人民法院委托遂甯市聚鑫拍賣有限公司于當日上午10時，對天洋控股集團有限公司（簡稱“天洋控股”）持有的舍得酒業股份有限公司（簡稱“舍得酒業”，ST舍得[600702.SH]）控股股東四川沱牌舍得集團70%的股權進行拍賣。

據悉，舍得集團持有舍得酒業29.95%股權。本次拍賣及舍得酒業詳細資料刊登于四川省遂甯市蓬溪縣人民法院網站、舍得酒業相關公告及定期報告。

資料顯示，舍得集團成立于1995年05月28日，注冊資本2.3224億元，股權結構為天洋控股持有70%股權，射洪市人民政府持有30%股權，舍得集團旗下子公司業務包括白酒業務（持有舍得酒業29.95%股權）、醫藥業務（持有四川太平洋藥業有限責任公司100%股權）、水電業務（持有四川沱牌電力開發有限公司100%股權）、其他少數股權投資。

截止2020年9月30日，舍得集團總資産約43.9億元，淨資産約24.7億元。2019年，舍得集團營業收入約29.1億元，歸屬于母公司所有者的淨利潤約2.2億元。

此外，本次拍賣事項尚涉及競拍人繳納拍賣余款、法院出具拍賣成交裁定、股權變更過戶等後續事項，仍存在一定的不确定性。豫園股份将根據進展情況，依法履行相應的信息披露義務。標的物最終成交以蓬溪縣人民法院出具的拍賣成交裁定為準。

另于今年5月，豫園股份還以18.37億元收購金徽酒30%股權，随後斥資7.15億增持金徽酒，目前豫園股份持有金徽酒38%的股份。

陽光城回應：從未說過拒付商票 會妥善解決並提供全額兌付

12月31日有消息指，關于網傳“多位陽光城供應商反應陽光城下屬子公司開具的商票出現成批次拒付，涉及金額約2億”一事，陽光城内部人士對此作出回應。

其表示，對于到期的商票，公司從來沒有說過拒付商票，因為該筆票據涉一宗民事及刑事案件，賬戶無法使用，賬戶内沒有資金銀行繫統會自動顯示拒付。

上述内部人士稱，公司會跟各位持票人溝通，妥善解決該事情，提供全額兌付。

此前有消息指，此次票據拒付涉及的是陽光城集團下屬公司南京盛陽房地産開發有限公司，此批票據是2020年6月23日南京盛陽房地産開發有限公司開具給收款人山西鑫恒峰建築工程有限公司承諾2020年12月23日付款，總金額約2億元，期限半年承諾付款。

此外，于2020年12月29日，一張蓋有“南京盛陽房地産開發有限公司”公章的文件（關于南京盛陽公司商票兌付相關事宜的說明）顯示，南京盛陽于2020年6月至7月開出商業承兌匯票給山西鑫恒峰建築工程有限公司，由于該建築公司存在履約問題並有涉案嫌疑，涉嫌金額為4950萬元。

該文件稱，南京盛陽已向警方報案，特此說明，並請上述商票的相應持票人及時與南京盛陽聯繫，商議解決方案。

據觀點地産新媒體了解，2018年至2019年，陽光城的應付票據從6.14億增長至28.54億元，其中商票占比分别為95%、93%，今年上半年其應付票據中，商票為30.09億，占比升至96%。

目前，陽光城的商業承兌匯票由其子公司獨自簽發獨自承兌的，母公司沒有應付票據，母公司出現在商票票面上基本都是以保證人身份。

消息稱福建政府支持推進福晟債務重組、資産盤活等纾困工作

12月31日消息稱，近期，福建福晟集團屬地政府近期召集了各級政府、相關職能部門、金融機構等召開以“盤活資産、重組債務、化解風險、落實維穩”為主旨的專項會議，指明了解決福建福晟、福建六建流動性風險問題的方向，並形成明确行動意見。

消息指出，在政府的支持下，福晟、纾困方及各金融機構将合力繼續推進下一步纾困工作。工作核心包括制定債務重組方案、項目復工復産、加快資産盤活等。

在屬地政府及金融機構加大幫扶力度並給予适當恢復空間的前提下，各項目将陸續實現復工復産，逐步恢復造血能力。

據悉，福晟纾困平台自合作開展以來，各方努力化解疫情沖擊，推動了超50個項目實現復工復産；同時在預售證獲取、項目銷售方面取得一定成績。

此外，會上金融機構代表已經做出明确表示，會在依法依規的前提下，盡快形成重組的具體方案，不随意抽貸、斷貸、壓貸。

僅任職一年 原正荣總裁王本龍将離開三巽集團

12月31日，有消息稱三巽集團總裁王本龍即将離職，專注于自主合夥創業。

據觀點地産新媒體了解，王本龍在2019年12月加入三巽集團擔任地産闆塊總裁，在不久後，便升任為三巽集團總裁。

其原為正荣地産總裁，與林朝陽，黃仙枝同為正荣的三大經理人，陪伴正荣完成千億和上市，随後林朝陽與王本龍便先後離職，僅剩黃仙枝一人。

資料顯示，王本龍畢業于天津大學，2006年加入中海地産，而後先後任職于上海龍湖、中南建設、景瑞控股等。直到2014年，跳槽至正荣。

吳劍辭任龍光所有職務 副總裁鐘輝紅獲委任為執行董事

12月31日，龍光集團有限公司發布公告稱，吳劍先生因決定投入更多時間處理其他個人事務而辭任本公司執行董事及本集團内所有職務，自2021年1月1日起生效。

公告指出，吳劍已确認，其與董事會概無意見分歧，亦無其他有關其辭任之事宜須促請本公司股東及聯交所垂注。

據觀點地産新媒體了解，鐘輝紅獲委任為執行董事，自2021年1月1日起生效。

鐘輝紅，50歲，于公司營運、投資發展及城市更新業務方面擁有豐富經驗。彼于2018年5月加入集團，出任副總裁。于加入集團前﹐彼曾于2014年1月至2018年5月期間﹐于萊蒙國際集團有限公司（其股份于聯交所上市（股份代号：3688））出任副總裁及首席運營官。

彼亦曾于1995年1月至2013年13月期間出任深圳市農産品股份有限公司（其股份于深圳證券交易所上市（股份代号：000061））副總裁。

鐘輝紅持有清華大學環境工程學士學位及建築與土木工程碩士學位，為深圳市建築工程高級專業技術資格評審委員會認可的施工高級工程師。

于本公告日期﹐鐘輝紅持有882,000份公司購股權的權益，已與本公司訂立關于彼獲委任為本公司執行董事的服務協議，任期由2021年1月1日起計為期三年。鐘輝紅将有權收取年薪人民币1,500,000元，另加根據其于相關年度目標業績表現厘定的酌情花紅。