泛海控股30.66億轉讓武漢中央商務區地塊予綠城 預計獲利12.51億

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2021-01-05 20:45

  • 泛海控股稱,本次資産處置将進一步優化公司資産結構,並可大幅增加企業現金流及增厚收益。經初步測算,本次交易預計産生資産處置收益約12.51億元,具體金額待交易完成後方可确定。

    觀點地産網訊:1月5日,泛海控股股份有限公司公告稱,公司控股子公司武漢中央商務區股份有限公司拟向武漢瑞坤房地産開發有限公司(賣方)出售武漢中央商務區不動産權證号為“鄂(2019)武漢市江漢不動産權第0008198号”宗地的國有建設用地使用權(標的地塊),包括機動車停車場用地、商業用地及居住用地。

    觀點地産新媒體翻閱獲悉,賣方控股股東為綠城子公司華中綠城投資發展有限公司。

    本次交易暫定交易價款總額為30.66億元(含增值稅,稅率5%)。根據評估,拟轉讓資産市場價值評估結果為29.45億元,標的地塊的總計容建築面積暫計17.52萬平方米,每平米評估價格約為16,808.68元。

    標的地塊坐落于武漢市江漢區,為商服、住宅、公共設施、公共建築,土地使用權面積8.37萬平方米。其中,機動車停車場用地總建築面積不超過6000平方米,商業用地總建築面積不超過2.36萬平方米,居住用地總建築面積不超過14.56萬平方米。

    同時,標的地塊的國有建設用地使用權目前已抵押給中國建設銀行股份有限公司湖北省分行營業部,為建行湖北分行向武漢公司發放的貸款提供抵押擔保。截至目前,被擔保主債權余額為6.71億元。泛海控股正有序安排償還存量貸款,並釋放相關抵押物。

    根據《國有土地使用權出讓合同》,泛海控股武漢公司于2007年9月取得標的地塊土地使用權。截至目前,標的地塊尚未報建,未進行開發建設。

    對此,泛海控股稱,本次資産處置将進一步優化公司資産結構,並可大幅增加企業現金流及增厚收益。經初步測算,本次交易預計産生資産處置收益約12.51億元,具體金額待交易完成後方可确定。

    審校:武瑾瑩



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