佛山高明2.6億挂一宅地 為東洲鹿鳴體育特色小鎮配套地塊

觀點地産網訊：1月5日，佛山高明挂牌一宗國有建設用地的使用權，該地塊的面積為11.05萬平方米，起拍價為2.6億元，地塊将于2月5日限時競價。

據觀點地産新媒體獲悉，該地塊的編号為TD2021(GM)WG0001，位于佛山市高明區明城鎮體育路以西、明陽路以北，宗地面積為11.05萬平方米，地塊的綜合容積率為1.54，建築面積為17.02萬平方米。

其中，A區位教育用地、科研用地、體育用地，面積為4.76萬平方米，建築面積不超過5.71萬平方米，B區位住宅兼容商業用地、商務用地、娛樂康體用地，面積為6.28萬平方米建築面積不超過11.31萬平方米。

出讓條件顯示，C區（面積為1.32萬平方)即地塊内部的規劃路由競得人負責建設，競得人須嚴格按照城市道路建設規劃設計條件的要求，按宗地内臨近建設項目進度同步開展建設，建成後須無償移交給屬地政府或其指定的部門，具體建設質量標準須達到同類市政道路建設標準，同時C區的規劃道路的地下空間不得私自利用，並需單獨同時自然資源部門報建。

該地塊要求，所有兼容建築的用地面積不得超過總用地面積的15%，計容建築面積不能超過總計容建築面積的20%(獨立占地的兩個指標要同時滿足，非獨立占地的按計容建築面積控制）。服務型公寓的計容建築面積不能超過商業計容建築面積的20%。

地塊的起拍價為2.6億元，起拍樓面價為1525元/平方米，地塊将于2月5日拍賣，拟采用增價方式進行報價，按照價高者得的原則确定競得人。

此外，根據佛山市公共資源交易中心高明分中心發布的《國有建設用地開發利用監管協議》，該地塊為東洲鹿鳴體育特色小鎮規劃範圍内産業和配套居住項目開發用地，競得者須具備國家或廣東省運動休閑特色小鎮創建和驗收經驗，必須按照體育小鎮城市規劃和産業規劃建設要求設計、施工；乙方在競得該地塊後1個月内完成項目整體規劃方案設計，方案需報政府部門同意後，按照批準的規劃方案實施並在《國有建設用地使用權出讓合同》約定的時間内建成投入使用。

為提升小鎮的知名度和影響力，競得人需在A區地塊中建設具備舉辦全國或國際性賽事活動的場所或基地及相關配套，能承接國内及洲際以上級别的體育賽事；在項目建設完成1年内，至少舉辦一場國家級及以上級别的體育賽事或體育相關行業論壇、展會，並在5年内舉辦不低于3場國際性體育賽事或體育相關行業論壇、展會；自地塊交付之日起3年建成，固定資産總投資（包括建築物、設備、地價款等）不低于2億元人民币或其他等值貨币，固定資産投資強度≥280萬元/畝；項目建成後5年内不得出售、轉讓。

競得人在地塊競得後1個月内引入1家國際標準制定牽頭單位、1家BrandZ全球品牌價值排行榜排名前50強餐飲品牌餐廳，簽訂合作框架協議並在三年内投入運營。