大摩料内地新政策促進物管業務市場化

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2021-01-06 16:20

  • 通知亦鼓勵物管行業並購,冀規模擴張及品牌建立等可透過市場化模式改善整體服務質素,另外亦建議推動智能物管服務開發,擴展IoT、雲計算、區塊鍊數據及人工智能等技術建立物管繫統。

    觀點地産網訊:1月6日,摩根士丹利發表的研究報告指,中國住建部等十部門于1月5日聯合印發《關于加強和改進住宅物業管理工作的通知》,主要訊息包括是改善物業管理費用機制,認為收費調整建基于服務質素及通脹應被鼓勵,而地方政府亦應訂立收費基準及浮動範圍。該行亦料,内地新政策将加快物管服務市場化,包括是潛在物管收費提升及探索小區增值服務等。

    另一方面,該通知亦提及要推動成立業主委員會,認為未成立類似組織的小區,應由業主及小區職員等成立臨時組織。此外亦建議物管公司應擴展服務範圍至包括較舊的項目,提升物業管理服務的滲透率,並尋求改善管理費收取比率,包括是考慮将惡意不繳交管理費反映在個人信貸記錄上。

    通知亦鼓勵物管行業並購,冀規模擴張及品牌建立等可透過市場化模式改善整體服務質素,另外亦建議推動智能物管服務開發,擴展IoT、雲計算、區塊鍊數據及人工智能等技術建立物管繫統。此外亦期望推動在線線下服務整合並為物管公司建立信貸繫統等。

    審校:劉滿桃



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