金科股份轉讓重慶項目公司部分股權予新城、融創 涉資5.27億元

觀點地産網訊：1月13日，金科地産集團股份有限公司發布公告，披露關于與關聯方共同開發房地産項目暨關聯交易的情況。

觀點地産新媒體查閱公告獲悉，重慶藍波灣置業有限公司成立于2020年4月2日，藍波灣置業已取得重慶市萬州區觀音岩1号土地（“目標地塊”）。項目公司原繫重慶索特鹽化股份有限公司全資子公司，索特股份通過湖南省聯合産權交易所于2020年11月10日對外發布轉讓公告，對外轉讓其所有的“項目公司100%股權及索特股份享有項目公司6.34億元債權”。

金科股份全資子公司重慶金科房地産開發有限公司已于2020年12月11日通過公開競買的方式競得轉讓標的，並于2020年12月14日與索特股份簽署了《産權交易合同》，轉讓標的總成交價款為7.79億元（其中股權轉讓價款1.45億元，債權轉讓價款為6.34億元），並向湖南省聯合産權交易所支付交易服務費547.7萬元。

基于合作共赢的理念，重慶金科拟聯合重慶銘睿房地産開發有限公司（新城控股集團股份有限公司的控股子公司）及融創西南房地産開發（集團）有限公司（“融創西南公司”）共同投資開發上述房地産項目。

鑒于此，重慶金科拟向重慶銘睿轉讓標的公司34%的股權及對應債權、向融創西南公司轉讓標的公司33%的股權及對應債權。另外，重慶銘睿和融創西南公司須按持股比例承擔重慶金科已經支付的交易服務費。

具體而言，重慶金科向重慶銘睿轉讓項目公司34%股權轉讓價款為4926.67萬元，向融創西南公司轉讓項目公司33%股權轉讓價款為4781.77萬元。同時，重慶金科平價向重慶銘睿轉讓針對項目公司2.16億元債權，平價向融創西南公司轉讓項目公司2.09億元債權。

重慶銘睿及融創西南公司須按其持有項目公司股權比例承擔重慶金科為獲取轉讓標的所支付的交易服務費547.7萬元，即重慶銘睿分攤186.218萬元、融創西南公司分攤180.741萬元。

按此計算，此次轉讓涉資約5.27億元。

金科股份方面表示，本次交易繫基于合作共赢的理念，充分利用知名房地産開發企業的優勢對目標地塊進行開發建設，共擔風險、共享收益，能進一步做優做強公司的房地産主業，此次合作有助于發揮強強聯合優勢，将對項目公司未來的經營業績産生積極影響。