上海榕域與中國金茂、平安、融僑集團簽訂提供貸款協議

觀點地産網訊：1月14日，中國金茂控股集團有限公司發布公告表示，上海融邸及其全資附屬公司上海榕域與上海融邸的股東（包括金茂全資子公司上海茂煥、中國平安旗下深圳德理及融僑集團）訂立框架協議。

據此，上海榕域同意按照上海茂煥、深圳德理及融僑集團所持上海融邸的股權比例，並根據相同的條款與條件向上海茂煥、深圳德理及融僑集團（或其各自指定的實體）提供貸款。

據觀點地産新媒體了解，上海茂煥、中國平安旗下深圳德理及融僑集團分别持有上海融邸38%、25%及37%的股權，而上海融邸持有上海榕域100%的股權，上海榕域持有上海奉賢區南橋新城相關土地的房地産開發經營。

框架協議下每筆貸款的實際利率應以全國銀行間同業拆借中心不時公布的同期貸款市場報價利率為基礎可在上下50%的範圍内浮動。該利率為公開資料，且由全國銀行間同業拆借中心不時更新。

此外，框架協議的有效期為一年，自2021年1月14日起算。根據框架協議另行簽署的貸款協議的貸款期限不得超過框架協議的有效期。

中國金茂預期于框架協議有效期内，上海榕域向深圳德理（或其指定的實體）所提供貸款的每日最高結存余額（上限金額）（包括應計利息）将為人民币3.75億元。

于計算該等上限時，中國金茂董事已考慮了上海榕域開發項目進度、現金結余及未來一年内的計劃銷售規模、利潤分配計劃，並且上海榕域已就其項目保留足夠最少未來六個月之用的營運資金。此外，金茂亦考慮了集團的資金管理策略，以及集團于框架協議有效期内的發展及财政需要。

公告顯示，上海榕域根據框架協議向深圳德理（或其指定的實體）提供貸款的交易構成中國金茂向關連人士提供财務資助，因而構成中國金茂的持續關連交易。

中國金茂表示，上海榕域銷售情況良好、銷售回款充裕，由上海榕域向上海茂煥、深圳德理及融僑集團提供貸款，可減少其現金結余的閑置狀況，充分發揮資金優勢，合理配置資源，提高資金使用率，滿足集團于其他開發項目的發展及财政需要。

同時，上海榕域所提供予上海茂煥、深圳德理及融僑集團（或其各自指定的實體）的貸款，金額将與該方（透過上海融邸）所持上海榕域的股權比例對等，且其他貸款交易的條款與條件亦相同。

為确保貸款的條款及條件同樣适用于上海茂煥、深圳德理及融僑集團，中國金茂的資本市場部将與上海榕域一同根據上海榕域的财務狀況厘定其所提供貸款的金額及期限，其後，有關議案将提呈上海榕域的董事會批準，並且各方将訂立的具體貸款協議将呈交至本公司的審計法務部，以确保該等協議将根據框架協議訂立。