本次股權和債權轉讓完成後，金融街預計2021年度公司經營活動現金流可增加15.75億元，公司合並層面将實現淨利潤約4.87億元。
觀點地産網訊：1月27日，金融街控股股份有限公司發布公告稱， 公司第九屆董事會第九次會議審議通過了《關于挂牌出售北京德勝投資有限責任公司股權和債權的議案》。
公告指出，北京德勝投資有限責任公司為金融街子公司，目前主要業務為出租運營德勝國際中心部分寫字樓和商業。根據公司業務發展需要，公司拟将德勝公司100%股權及債權通過北京産權交易所公開挂牌出售，挂牌起始價格暫定為15.75億元。其中德勝公司100%股權價格為14.09億元、相應債權價格為1.66億元。
據觀點地産新媒體了解，德勝國際中心位于北京市西城區德勝門外大街83号，總建築面積約22.95萬平方米，金融街持有運營德勝國際中心部分面積約3.8萬平方米（業态包含寫字樓、商業、地下零散配套服務用房和車位）。
金融街表示，德勝國際中心2020年的出租率約為80%，租戶以中小創業型科技企業、餐飲企業等為主，租金承受能力相對有限，加之公司持有面積占項目整體比例較低，存在物業共用配套，管理界面交叉等問題，租賃經營壓力較大。
再加上，受北京市寫字樓潛在供應量增加、國有企業總部需求外溢等因素影響，北京市非核心區域寫字樓租賃市場面臨下行壓力。所以金融街拟将德勝公司100%股權及債權通過北京産權交易所公開挂牌出售，處置公司持有的德勝國際中心部分物業。
本次股權和債權轉讓完成後，金融街預計2021年度公司經營活動現金流可增加15.75億元，公司合並層面将實現淨利潤約4.87億元。
審校：劉滿桃
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