花樣年、旭輝合作深圳拆除重建項目階段完工 可售貨值約80億

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2021-01-31 22:05

  • 該項目自立項至供地歷時8年,一二期合計拆除面積12.14萬平米,建設用地7.12萬平米,土地貢獻率41.4%,整個項目一二期合計淨利潤預測将超過12%。

    觀點地産網訊:1月31日,花樣年集團在深圳坪山花樣年·旭輝·好時光舉行媒體交流會。

    觀點地産新媒體在會上了解到,花樣年·旭輝·好時光項目為花樣年在深圳首個拆除重建的城市更新項目,是花樣年與旭輝在深圳合作的第一個項目,建設用地7.12萬平方米,計容面積39.25萬平方米,可售貨值約80億,整個項目一二期合計淨利潤預測将超過12%。

    據項目營銷總監介紹,該項目位于坪山中心區,東縱路與金碧路交匯處,靠近14與16号地鐵,附近多高新技術産業。2020年12月,項目一期開盤,均價4.3萬每平方米,當天去化超90%,現550套已全部售罄,二期及三期在計劃今明兩年入市。

    對此,董事會主席潘軍補充到,該項目為花樣年早在深圳首個拆除重建項目,而並非首個舊改項目。早在2012年,花樣年便已啟動綜合整治舊改項目,為現今的海翔廣場。

    同時,他還表示,土地貢獻率為城市更新項目的重要指標。據介紹,該項目自立項至供地歷時8年,一二期合計拆除面積12.14萬平米,建設用地7.12萬平米,土地貢獻率41.4%,計容面積39.25萬平米,平均容積率5.51。

    關于與旭輝合作操盤,潘軍表示,該項目為二者合作共赢的典範項目。旭輝在成本控制、工程管理及繫統化運維方面具有一定優勢,與花樣年在外觀設計、營銷方式及本地化互動方面進行一定補充,價格實現度已超過股東會預期標準。

    此外,他提到,花樣年對2021年持謹慎樂觀态度。2020年,共拿18個項目,主要集中于華東及西南地區,2021年拿地投資計劃将持續上升,希望繼續重倉華南,並且更注重質量,不僅在速度。此外,2022年大灣區業績預計突破200億,其中,未來2-3年是花樣年在深圳發力之年,預計銷售60-100億,每年将推出2-3個項目。

    據悉,花樣年目前在大灣區已有46個城市更新項目正處于不同階段,其中27個項目位于深圳,其他分布在惠州、東莞、中山、佛山、廣州等城市,以住宅為主導。預計規劃總建築面積1954萬平方米,儲備總價值約3845億人民币。

    審校:徐耀輝



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