普洛斯2020年全球新開工項目560萬方 總投資53億美元

觀點地産網訊：2月4日，普洛斯宣布，2020年其物流基礎設施闆塊租賃及開發業務均創下新高，過去12個月，全球新簽租約及續租總面積達2,270萬平方米，同比增長57% 。同期，新開工項目總面積達560萬平方米，涉及總投資額53億美元，同比增長75%。 

普洛斯表示，随着全球各市場的互聯網滲透率不斷提升，在電商的強有力推動下，市場對物流基礎設施的需求保持旺盛。相關數據顯示，五年前，普洛斯全球物流基礎設施中電商客戶占比在20-25%之間，如今這一數字已攀升至40%。

在中國，普洛斯2020年簽約總面積達1,870萬平方米，比2019年增長53%。2020年下半年，普洛斯與六家頭部社區電商公司簽訂了總面積37萬平方米的新租約。過去一年中，普洛斯在中國25個區域市場的新開發項目總投資額達18億美元。

在日本，截至2020年底，普洛斯的新簽租約和續租總面積為160萬平方米，比2019年增長約60%。據介紹，普洛斯擁有日本最大規模的開發項目。過去一年中，其在日本啟動了超過24億美元的新開發項目，主要位于大東京及大阪地區。

在歐洲，普洛斯的租賃業務同比增長69%，2020年與新客戶及現有客戶簽訂了近100萬平方米的新租約，包括亞馬遜、DHL、Leclerc、ID Logistics、英國皇家郵政（Royal Mail）、XPO Logistics及順豐速運等，其中順豐項目是該客戶在歐洲設立的第一個海外倉。

于2020年，普洛斯歐洲新開工項目總投資額達8.13億美元，同比增長113%；與此同時，通過收購位于中東歐的物流資産，其歐洲業務布局擴展至12個國家，在歐洲的開發項目計劃也得到有力的補充。

于巴西，普洛斯2020年租賃總面積達110萬平方米，是2019年的兩倍。新簽租約中，有65％是服務電商運營。同時，普洛斯在巴西的新開工項目總面積達65萬平方米，為其在巴西市場有史以來規模最大的一年。所有新開發項目均位于聖保羅和里約熱内盧。

在印度，IndoSpace簽訂了總計51.9萬平方米的租賃協議，同比增長36%。增長主要來自電商行業客戶，占IndoSpace全年新簽約總面積的35%，遠高于2019年的6%。于2018年，普洛斯與IndoSpace宣布共同成立印度物流基金III，共同投資印度市場。