傳上海上調第三檔、五檔銀行房地産貸款集中度上限2個點、1.5個點

观点地产网

2021-02-23 16:24

  • 近期人民銀行上海分行和上海銀保監局下發了轄内地方法人銀行業金融機構房地産貸款集中度的通知,對第三檔、第五檔銀行相關監管指標分别上浮2個百分點和1.5個百分點。

    觀點地産網訊:2月23日,上海證券報消息披露,近期人民銀行上海分行和上海銀保監局下發了轄内地方法人銀行業金融機構房地産貸款集中度的通知,對第三檔、第五檔銀行相關監管指標分别上浮2個百分點和1.5個百分點。

    據觀點地産新媒體了解,12月31日,中國人民銀行聯合中國銀行保險監督管理委員會發布《關于建立銀行業金融機構房地産貸款集中度管理制度的通知》,将所有銀行分為五檔,對每一檔内的銀行設置了個人住房貸款占比和房地産總貸款占比兩個上限。

    具體來看,《通知》将銀行業金融機構分為5檔,第一檔為中資大型銀行,包括6家國有大型商業銀行;第二檔為中資中型銀行,包括12家全國性股份制商業銀行、北京銀行、上海銀行、江蘇銀行、農業發展銀行、進出口銀行;第三檔為中資小型銀行和非縣域農合機構,包括第二檔中的城市商業銀行之外的城商行、民營銀行、大中城市和城區農合機構;第四檔為縣域農合機構;第五檔為村鎮銀行。

    就房地産貸款占比上限、個人住房貸款占比上限而言,五個檔次分别為40%、32.5%;27.5%、20%;22.5%、17.5%;17.5%、12.5%;12.5%、7.5%。

    此外,《通知》還體現了區域差别化約束的原則。允許人民銀行副省級及以上分支機構會同所在地銀保監會派出機構,在充分論證的前提下,在《通知》相應檔次具體要求基礎上增減2.5%的空間内,合理确定其轄區内地方法人銀行的房地産貸款集中度管理要求。

    據觀點地産新媒體了解,近期,廣東、海南等地已下發了地方版房地産貸款集中度的通知,對轄内法人銀行房地産貸款考核指標提出相應的上限。

    其中,廣東分别提高了第三檔、第四檔相關銀行的房地産貸款集中度上限2個百分點、2.5個百分點;海南則提升了第三檔相關銀行的房地産貸款占比上限2.5個百分點。

    審校:鐘凱



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