福星股份子公司天立不動産引入中融信托投資8.91億元

觀點地産網訊：2月26日，湖北福星科技股份有限公司宣布為子公司融資提供擔保。

公告顯示，近日，福星股份及公司全資子公司福星惠譽控股有限公司（簡稱“福星惠譽”）的控股子公司天立不動産（武漢）有限公司（簡稱“天立不動産”或“項目公司”）、公司控股股東福星集團控股有限公司（簡稱“福星集團”）、天立不動産股東之一武漢鼎中地産開發有限公司（簡稱“鼎中地産”）、鼎中地産的控股股東钰龍集團有限公司、鼎中地産的實際控制人喻惠平與中融國際信托有限公司（簡稱“中融信托”或“受托人”）在武漢分别簽訂相關協議。

上述協議約定，中融信托拟以本次信托募集資金不超過8.91億元用于對項目公司股權投資以進行目標項目開發，並獲得相應的投資收益。其中，中融信托拟以不超過67,972萬元的信托資金向項目公司進行增資以取得項目公司80%的股權，剩余信托資金計入項目公司的資本公積。

本次增資前，項目公司的注冊資本為16,993萬元，福星惠譽持有項目公司71.5824%的股權（對應注冊資本12,164萬元），鼎中地産持有項目公司28.4176%的股權（對應注冊資本4,829萬元）；本次增資完成後，項目公司的注冊資本變更為84,965萬元，其中，福星惠譽持有項目公司14.3165%股權，鼎中地産持有項目公司5.6835%股權，中融信托持有項目公司80%股權。

根據相關協議及項目公司的公司章程，福星惠譽在滿足相關協議約定的條件下，收購中融信托所持項目公司股權，並支付股權收購價款。據此，福星惠譽将其持有的項目公司14.3165%股權、鼎中地産将其持有項目公司5.6835%股權、福星惠譽将其持有的對項目公司的借款而産生的應收賬款債權（債權本金金額為4.65億元）向中融信托提供質押；

同時，天立不動産就目標項目在建工程及其占用範圍内分攤的土地使用權向中融國際提供抵押；福星集團、钰龍集團、喻惠平為福星惠譽在主合同項下的義務履行提供最高額連帶責任保證擔保，公司按其持股比例為福星惠譽在主合同項下的債務提供最高額連帶責任保證擔保；同時，福星股份要求福星惠譽向其提供反擔保。

觀點地産新媒體了解到，本次擔保後，福星股份及公司控股（含全資）子公司累計對外擔保額度為1,516,345.64萬元、實際擔保金額為746,968.22萬元，其中：公司為子公司及子公司之間的累計擔保額度為1,516,345.64萬元，占最近一期經審計的淨資産的135.71%），實際擔保金額為746,968.22萬元，占公司最近一期經審計的淨資産的66.85%。