中交地産為濟南項目提供7.3億借款 另為股東17億債券反擔保

觀點地産網訊：2月26日，中交地産股份有限公司發布了兩則公告，内容涉及為項目公司提供财務資助和發行公司債事項向關聯方提供反擔保。

公告顯示，中交地産、中交房地産集團有限公司、濟南市中控股集團有限公司、金廣文旅産業發展（山東）有限公司分别持有中交城市發展（山東）有限公司（簡稱“山東公司”）20%、40%、20%、20%股權。

山東公司正在對山東省濟南市大澗溝片區綜合整治安置房項目進行開發，該項目位于市中區南北康片區省道103線以西，土地用途為住宅項目建設，土地面積12.53萬平方米，建築面積46.61萬平方米，項目經營情況正常。

為支持山東公司項目開發建設，山東公司各股東方曾按持股比例向山東公司提供了股東借款，我司提供借款余額合計72,960萬元，上述借款将于2021年度内陸續到期。

現根據山東公司經營需要，各股東方拟對山東公司提供股東借款到期續借，其中中交地産拟對山東公司提供到期續借總金額不超過72,960萬元，借款年利率不超過10%，續借期限不超過12個月。其它股東方按持股比例以同等條件對山東公司提供股東借款到期續借。

觀點地産新媒體了解到，于2021年1月末，中交地産累計對外提供财務資助余額為65.84億元，其中對房地産項目公司（含參股房地産項目公司、並表但持股未超過50%的控股房地産項目子公司、與關聯方共同投資的項目子公司）提供股東借款余額為39.94億元;合作方從中交地産控股房地産項目子公司調用富余資金余額為25.9億元。

另一則公告顯示，中交地産為滿足生産經營需要，積極拓寬融資渠道，于2019年2月20日發行了“19中交01”非公開公司債券7億元；于2019年8月23日發行了“19中交債”非公開公司債券10億元，上述已發行的公司債券由中交地産控股股東中交房地産集團有限公司（以下簡稱“地産集團”）提供連帶責任保證擔保，擔保金額共計17億元。現中交地産拟就上述擔保事項向地産集團提供反擔保，反擔保金額17億元。

于2021年1月末，中交地産對外擔保情況如下：為控股子公司及控股子公司之間提供擔保余額106.95億元，占2019年末歸母淨資産的391.1%。對不在合並報表範圍内的參股公司擔保余額為22.76億元，占2019年末歸母淨資産的83.22%。