正荣地産去年溢利增15%至35.6億 今年銷售目標1500億

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2021-03-26 18:27

  • 截至2020年12月31日止年度,收益為361.26億元,同比增長11.0%;溢利為35.59億元,同比增長15.0%;核心純利為33.04億元,同比增長18.9%。

    觀點地産網訊:3月26日,正荣地産集團有限公司發布截至2020年12月31日止年度之全年業績公告。

    觀點地産新媒體查閱公告獲悉,截至2020年12月31日止年度,收益為361.26億元,同比增長11.0%;溢利為35.59億元,同比增長15.0%;核心純利為33.04億元,同比增長18.9%。建議截至2020年12月31日止年度每股末期股息為0.15港元。

    此外,集團的毛利由2019年增加約6.2%至截至2020年12月31日止年度的69.04億元。毛利率由截至2019年12月31日止年度的20.0%減少至截至2020年12月31日止年度的19.1%,主要是由于2020年平均售價較低的建築面積占總交付建築面積的比例增加所致。

    集團連同合營企業及聯營公司于2020年實現合約銷售金額為1419億元,完成全年合約銷售目標,累計合約銷售建築面積為8900萬平方米及合約平均售價為每平方米1.59萬元。

    其中,長三角地區、海峽西岸地區、環渤海地區、華中地區、華西地區及珠三角地區為集團于2020年的合約銷售總額分别貢獻約38.6%、33.2%、10.4%、9.5%、6.5%及1.8%。

    據披露,集團将2021年合約銷售目標設定為1500億元。

    年内,該集團收購46幅地塊,總預計建築面積為7.14百萬平方米,新增土地儲備的權益占比(按建築面積)為70.0%。于2020年12月31日,本集團擁有總土地儲備建築面積達28.5百萬平方米。

    土地方面,年内,本集團在全國21個城市新增46幅土地,預計總建築面積約7140萬平方米,合約地價總額約為472.21億元,平均成本約為每平方米6616元。全年新增土地儲備的權益占比(按建築面積)為約70%。

    具體而言,新增土地儲備中,分别有43%及31%位于長三角及海峽西岸兩大核心區域,其余則位于重點布局的中西部區域、珠三角區域以及環渤海區域;而以城市等級來看,77%新增土儲位于基本面良好的一、二線城市,包括長三角的上海、南京、蘇州、合肥、徐州及無錫;海峽西岸的廈門、福州和南昌;中西部的鄭州、武漢、長沙及成都;珠三角的佛山;以及環渤海的天津。

    于2020年12月31日,集團于全國32個城市,擁有建築面積2850萬平方米的土地儲備,當中82%位于一、二線城市;土地儲備權益占比(按建築面積)由2019年年末的55%上升至2020年12月31日的58%。

    債務方面,于2020年12月31日,淨債務與權益比率為64.7%、短期債務與總債務比率為29.1%、現金對短期債務比率為220%及債務加權平均融資成本進一步下降至6.5%。

    此外,集團于境内、外市場新增融資的成本均有所下降,致使截至2020年年末的債務加權平均融資成本進一步下降至6.5%(2019年年末:7.5%)。

    截至2020年12月31日,集團擁有現金及現金等價物約354.78億元、已抵押存款約6.1億元及受限制現金約68.85億元。同時,集團擁有尚未償還銀行及其他借款總額417.61億元。

    審校:劉滿桃



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