萬科2020年營收4191億淨利潤415億 已售未結6982億

觀點地産網訊：3月30日，萬科企業股份有限公司發布2020年年報。

據觀點地産新媒體查詢，萬科2020年實現營業收入4191.12億元，歸屬于上市公司股東的淨利潤415.16億元，同比分别增長13.92%和6.8%；開發經營業務實現合同銷售金額7041.5億元，同比增長11.6%。

期内，萬科開發經營業務實現銷售面積4667.5萬平方米，銷售金額7041.46億元，同比分别增長13.5%和11.6%。所銷售的産品中，住宅占88.2%，商辦占7.9%，其它配套占3.9%。2020年結算收入同比增長13%至3774.2億元，同比增長13%；開發業務的結算均價為13062元/平方米。

截至報告期末，萬科合並報表範圍内有4918.6萬平方米已售資源未竣工結算，合同金額合計約6981.5億元，較上年末分别增長14.7%和14.6%。

項目獲取方面，期内萬科獲取新項目168個，權益規劃建築面積2058.8萬平方米，權益地價總額約1381.5億元，新增項目平均地價為6710元/平方米。

截至報告期末，集團在建項目總建築面積約10787.6萬平方米，權益建築面積約6380.8萬平方米；規劃中項目總建築面積約5050.8萬平方米，權益建築面積約3127.4萬平方米。此外，集團還參與了一批舊城改造項目，按當前規劃條件，權益建築面積合計約363.4萬平方米。

物業服務方面，2020年，萬物雲實現對萬科集團内和對外營業收入182.04億元，同比增長27.36%。住宅物業服務收入100.52億元，占比55.22%，商業物業及設施服務53.14億元，占比29.19%，智慧城市服務9.91億元，占比5.44%，社區生活服務收入9.85億元，占比5.41%，萬物成長收入8.62億元，占比4.74%。截至報告期末，萬物在管面積5.66億平方米。

商企服務闆塊，萬物雲旗下“萬物梁行”在149個城市累計服務超1700個項目，全年新增拓展超過200個項目，其中包括50個飽和收入超1000萬元的重大項目，2020年收入實現兩位數的增長率。

此外，萬物雲在業内首創的城市服務業務年内拓展廈門鼓浪嶼、江門人才島、武漢江漢區等12個項目，累計在10個城市布局16個項目。

租賃住宅方面，截至2020年底，泊寓開業規模達14.24萬間，實現全年營業收入25.4億元，同比增長72.33%，整體出租率超過95%。

物流倉儲方面，萬科旗下“萬緯物流”管理項目實現營業收入18.7億元，同比增長37%，其中高標庫和冷庫收入同比分别增長29%和60%，累計在44個城市管理148個項目，可租賃建築面積達1148萬平方米。