建業地産8.48億收購河南建業富居投資10%股權 持股65%

觀點地産網訊：建業地産股份有限公司發布公告稱，于2021年4月12日（交易時段後），公司全資全資附屬公司上海豫進（作為買方）、上海恒玢（作為賣方）及目標公司（河南建業富居投資有限公司）就收購事項訂立股權轉讓協議。

據此，上海豫進已同意向上海恒玢收購銷售股權，總代價為8.48億元。上海豫進、廣州富力及上海恒玢于本公告日期分别持有目標公司55%、35%及10%股權，于收購事項完成後，上海豫進及廣州富力将分别擁有目標公司65%及35%股權，目標公司将繼續為公司間接非全資附屬公司。

建業地産拟透過内部資源撥付收購事項的代價。

觀點地産新媒體了解到，目標公司成立于2014年10月16日，于本公告日期的注冊資本金為1億元，主要于河南省鄭州市從事房地産投資、開發及銷售。目標集團目前主要為發展鄭州五龍口城中改造項目及花園口合村並城項目。五龍口項目整盤占地775畝，其中開發區占地498畝，安置區占地277畝；花園口項目整盤占地3329畝，其中開發區占地2222畝，安置區占地1107畝。五龍口項目及花園口項目分期開發，部份分期項目正在開發銷售。

截至2019年及2020年12月31日止年度目標公司除稅後經審核淨利潤分别為3.31億元、4721.7萬元。

建業地産方面表示，目標公司為目標地塊的法定及實益擁有人，目標地塊将發展為住宅及商業項目。總規劃建築面積約797萬平米，總占地面積約4104畝。集團主要關注開發住宅物業，而開發住宅及商業項目亦構成集團策略一部分。

其指出，截至2020年12月31日，集團土地儲備68.48%及8.20%分别分配予住宅及商業開發項目。收購事項及後續發展将目標地塊開發為住宅及商業開發項目将進一步提升集團投資組合及拓寬其對河南省商業物業市場的參與度。

同時，由于目標地塊位于河南省省會鄭州市主要地段之一，且董事認為河南省物業市場之潛在回報展望良好，收購事項可透過目標公司提高集團于目標地塊持有的權益，從而維護集團于河南省内住宅及商業地産領域的競争力，對集團未來發展及戰略部署帶有積極意義。