廣州集中拍地：越秀地産聯合體、珠實、珠投底價41.55億摘三宗地

觀點地産網訊：4月26日，廣州首批集中供地中的24宗地塊迎來出讓。其中，9宗位于增城，4宗位于白雲，3宗位于南沙，番禺、知識城各2宗，荔灣、黃埔、花都和從化各1宗，土地面積152.2萬平方米，總起價402.5億元。

觀點地産新媒體了解到，當天下午3點出讓的8宗地塊中，有3宗均以底價成交，合計成交價為41.55億元。

其中，廣東忠懋綠恒、越秀地産合資公司廣州樾然房地産開發有限公司以11.6億元競得增城區新塘鎮環城路南側18101222A20165号地塊；

廣州珠實城市更新發展有限公司&廣州水務資産管理有限公司聯合體3.95億元競得白雲區同嘉路AB3803035地塊；

珠江投資旗下公司廣州珠江新欣房地産有限公司26億元競得增城區石灘鎮南北大道西側18102200A21024号地塊。

出讓資料顯示，增城區新塘鎮環城路南側18101222A20165号地塊，為商業用地、商務用地、二類居住用地，宗地面積3.24萬平方米，容積率≤5.5，最大建築面積17.81萬平方米，挂牌起價115960萬元，最高限制地價為168142萬元。

根據出讓要求，地塊競買人須提供廣州市增城區科技工業商務和信息化局出具的競買人符合地塊産業類型為總部經濟的證明；同時，須承諾項目總投資不少于29.6億元，其中固定資産投入28.8億元，流動資金0.8億元。

項目運營5年内，項目年總營業收入不低于13.75億元，年總繳納稅收不低于1.1億元，引進(包括但不限于)不少于8家農業産業金融、電子商務、技術開發、科技創新服務等上下遊高端服務獨立法人企業進駐本項目，其中不少于20%企業為農業産業關聯項目。上述所指營業收入、繳納稅收不包含房産銷售數據。

白雲區同嘉路AB3803035地塊，為二類居住兼容商業用地，土地面積9146平方米，最大建築面積1.83萬平方米，挂牌起始價39496萬元。

根據出讓文件要求，地塊挂牌出讓價格設定最高限制地價為57270萬元，當報價達到最高限制地價後，競買方式轉為競配建政府性房源（公共租賃住房），競價階梯為450平方米。

當有兩個或兩個以上競買人報出競配建政府性房源建築面積8100平方米後，停止網上競價，改為搖号确定競得人。

同時，競得人須采用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低于該地塊地上計算容積率建築面積的70%。

增城區石灘鎮南北大道西側18102200A21024号地塊，為二類居住用地可兼容商業，宗地面積為8.64萬平方米，容積率≤3，最大建築面積25.93萬平方米，挂牌起價26億元。

根據出讓文件要求，地塊挂牌出讓設定最高限制地價為377000萬元，當報價達到最高限制地價後，競價方式轉為競配建政府性房源（住宅），競價階梯為450 平方米。

當有兩個或兩個以上競買人報出競配建政府性房源建築面積19350平方米後，停止網上競價，改為搖号确定競得人。