廣州集中拍地：融創廈門國貿聯合體43.18億獲增城荔湖街宅地

觀點地産網訊：4月27日，廣州首批集中供地中的另外24宗地塊迎來出讓。其中，9宗位于增城，4宗位于白雲，番禺、花都和從化各3宗，2宗位于南沙，總土地面積241.4萬平方米，總起價498.9億元。

觀點地産新媒體了解到，24宗地塊分3次出讓，其中有8宗地塊将于當日12點開始限時競價。

其中，2021NJY-5南沙區橫瀝島DH0506013地塊與增城區荔湖街增城大道三聯路段北側18005204A20016号地塊僅一輪出價便底價出讓。

增城區荔湖街增城大道三聯路段北側18005204A20016号地塊，由廣州創貿房地産開發有限公司底價競得，折合樓面價9003元/平方米。企查查信息顯示，廣州創貿房地産開發有限公司由融創及廈門國貿分别持股51%、49%。

該地塊為二類居住用地（R2）(可兼容商業），宗地面積139479.59平方米（規劃建設用地面積133226.72平方米），計容建築面積479616平方米，挂牌起始價43.18億元，最高限制地價62.61億元。

最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則确定競得人；當報價達到最高限制地價後，競價方式轉為競配建政府性房源（住宅），競價階梯為450 平方米（以不動産登記建築面積為準，不少于5 套），參與競配建政府性房源的競買人報出配建面積最大者為競得人。

政府性房源需與首期工程同步建設、同步驗收、同步交付使用，竣工後無償移交廣州市增城區人民政府指定部門。當有兩個或兩個以上競買人報出競配建政府性房源建築面積218250平方米後，停止網上競價，改為搖号确定競得人，所有接受競配建政府性房源建築面積218250平方米的競買人參加搖号，搖号時間為限時競價後3 工作日内。

2021NJY-5南沙區橫瀝島DH0506013地塊，由廣州城建開發南沙房地産有限公司 、廣州南投房地産開發有限公司、中鐵建南沙投資發展有限公司一輪報價後底價競得。

該地塊為二類居住用地（R2），宗地面積31791平方米，計容建築面積143059平方米，挂牌起始價8.61億元，最高限制地價12.49億元。

該地塊采用采取“限地價+競自持+搖号”方式出讓。最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則确定競得人。

當有兩個或兩個以上競買人報出最高限制地價時，競價方式轉為競企業自持計容總建築面積的方式确定競得人，競價階梯為本宗地商品住房建築面積的1%，競買人報出自持面積比例最高的為競得人。

當有兩個或兩個以上競買人報出自持面積為100%後，停止網上競價，改為搖号确定競得人，所有接受100%自持面積的競買人參加搖号，搖号時間為限時競價後3個工作日内。企業自持部分作為租賃物業，須整體确權（只辦理一個不動産權證），不得銷售，持有年限與土地出讓年限一致。