業績快報 | 新希望地産2020年營收305億 金茂首創首季淨利大跌

泰禾去年實現營業收入36億 今年一季度營收近4億

4月30日，泰禾集團股份有限公司發布2020年年度報告及2021年第一季度報告。

2020年，泰禾實現營業收入36.15億元，同比下降84.7%，實現歸屬于上市公司股東的淨利潤為-49.99億元，同比大幅下降。

泰禾表示，财務數據下降的主要原因為受新冠肺炎疫情、房地産調控政策持續以及融資環境收緊等因素的影響，公司主要地産項目在投資金額、建設周期、銷售回款等方面的實際進度與計劃進度存在一定差異，無集中交付的地産項目，造成收入較上年同期大幅下降，相應的營業利潤大幅減少

此外，2020年度，泰禾對部分出現減值迹象的房地産項目适當的計提了存貨減值準備，導致營業利潤減少；投資收益主要由公司持有的合聯營企業投資按權益法确認的投資收益産生，金額較小；且泰禾就終止上海新江灣項目、深圳坪山項目及上海顧村項目合作事項計提了5.67億元損失，以上因素疊加導致本報告期出現虧損。

去年，泰禾的房地産開發業務占營業收入的比重為66.21%；房地産業務毛利率為12.23%，同比下降3.66個百分點。毛利率下降的原因為當期結轉的房地産項目拿地成本較高，利潤水平顯着下降。

報告期内，泰禾房地産業務營業收入23.93億，結轉面積10.26萬平方米，其中住宅地産實現銷售收入21.39億元，結轉面積7.77萬平方米；商業地産實現銷售收入2.54億元，結轉面積2.48萬平方米。

截至2020年末，泰禾累計土地儲備情況為，總占地面積1290.78萬平方米，總建築面積3239.91萬平方米，剩余可開發建築面積為923.87萬平方米。

截至報告披露日，泰禾已發生公司債券及中期票據未按時兌付事項。截至2020年12月31日，公司已到期未歸還借款金額398.5億元，尚未支付的利息為31.55億元；截至本報告披露日，公司已到期未歸還借款金額為431.55億元。

泰禾表示，2021年，将持續推進引戰工作。全力推進債務重組事宜，積極解決債務問題。公司将繼續與聘請的專業機構一起，組織、協調債權人溝通意見和訴求，綜合各方意見形成全面債務重組解決方案，最大程度保證債權人及公司各方利益。

同時，泰禾将以“復工復産、重塑信心”為第一要務，積極盤活資産，抓銷售促回款，改善公司負債結構，力求維護業主利益，增強市場信心，實現公司可持續健康發展。

另據2021年一季報顯示，泰禾實現營收3.97億元，同比減少17.25%，歸母淨利潤-3.55億元，經營活動現金流淨額-6.27億元。

于今年3月底，泰禾的總資産為2194.2億元，同比增長1.19%，歸母淨資産142.78億元，同比減少2.53%。

此外，泰禾未能完成17泰禾MTN001、17泰禾MTN002、H7泰禾01、H7泰禾02、H8泰禾02本息的兌付、H8泰禾01回售本金及2020年度利息的兌付。截至2021年3月31日，公司已到期未歸還借款金額為455.94億元，在手貨币資金24.07億元。

截至本報告披露日（4月30日），泰禾已到期未歸還借款金額為431.5億元。

中國金茂首三月營收74.67億 淨利1.17億下降79.12%

4月30日，中國金茂控股集團有限公司公告披露，截至3月31日止三個月公司實現營業收入74.67億元，同比下降65.97%；利潤總額4.42億元，同比下降70.92%。

期内，中國金茂錄得淨利潤3.21億元，同比下降71.34%；毛利率20%，同比下降10個百分點；歸屬于母公司所有者的淨利潤1.17億元，同比下降79.12%。

截至2021年3月31日，中國金茂資産總額為3959.05億元，同比增長7.89%；負債總額3068.27億元，同比增長10.03%；所有者權益890.78億元，期末現金及現金等價物460.79億元。

新希望地産2020年營收304.96億 實現淨利28.42億

4月30日，新希望地産發布2020年年度業績報告。

據觀點地産新媒體了解，新希望地産2020年實現營業收入304.96億元，同比增長66.98%，近3年營業收入復合增長率達到71.28%；實現淨利潤28.42億元，同比增長16.72%；2020年經營活動産生的現金流量淨額48.37億元，同比增長81.97%。

截止2020年末，該公司剔除預收後的資産負債率66.55%，淨負債率為66.29%，現金短債比為1.94，“三道紅線”指標均達到綠色檔標準。

年末，新希望地産預收款項為469.94億元。于2020年，新希望地産全盤資源去化率為60%，銷售回款率超過90%。

首創置業第一季度營收48.84億 淨虧損1.83億

4月30日，首創置業股份有限公司發布一季度業績報告。

公告顯示，首創置業今年前三個月實現營收48.84億元，營業虧損8459.9萬元，虧損總額為7756.7萬元，淨虧損1.29億元，歸屬于母公司股東的淨虧損為1.83億元，少數股東損益5518.8萬元。

于報告期内，首創置業經營活動産生的現金流量淨額為47.7億元，籌資活動産生的現金流量淨額為6.82，現金及現金等價物淨增加額為22.1億元。

金輝一季度營收50.79億 淨利下跌九成至3.28億

4月30日，金輝控股（集團）有限公司發布2021年一季度業績報告。

截至2021年3月31日止三個月，金輝實現收入50.79億元，同比減少了85.4%；實現淨利潤3.28億元，同比下滑了91.5%，經營現金流量淨額為19.91億元，同比減少了34.25%；實現毛利率為21.75%，同比下降2.64個百分點。

期末，金輝擁有現金及現金等價物約238.7億元。于2018年-2020年以及截至2021年3月31日，金輝的資産總額分别為1234.29億元、1496.5億元、1858.59億元和1908.62億元。同期，金輝流動資産占總資産的比例分别為85.86%、87.02%、87.36%和86.22%。

于2018年-2020年以及截至2021年3月31日，金輝的負債總額分别為1054.78億元、1286.48億元、1500.91億元和1544.61億元。負債總額增長主要由于預收房款增加所致，同期，金輝預收賬款及合同負債余額合計分别為413.09億元、561.52億元、680.41億元和770.32億元，占總負債的比例為39.16%、43.65%、45.33%和49.87%。

最近三年及一期，金輝的短期借款期末余額分别為28.60億元、42.28億元、0元和0元，占總負債的比例分别為2.71%、3.29%、0.00%和0.00%。同期，該公司的有息負債為447.89億元、481.67億元、531.66億元和505.91億元。

最近三年及一期，金輝實現營業利潤約29.34億元、26.91元、49.77億元和4.37億元；實現淨利潤22.7億元、20.61億元、38.57億元和3.28億元。

招商蛇口：今年累計簽約銷售金額超1000億 同比增長80%

4月30日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司通過海報宣布，截至4月30日，該公司2021年累計簽約銷售金額超過1000億，同比增長80%。

另據觀點地産新媒體報道，近期招商蛇口于各大城市成功拿地。

4月30日，無錫首批集中供地限時競價環節進入到第3天。

最新消息顯示，濱湖區笠澤路與塘绛路交叉口東南側地塊由招商局地産（常州）有限公司以118645萬元競得，樓面價18000元/㎡，溢價率19.71%，競報租賃住房面積4400㎡。

在前兩天限時競價環節，招商蛇口曾以總價9.6億+1200平米保障房獲經開區1宗地塊。

4月30日，沈陽首批集中供地正式開拍。據最新消息，招商蛇口17.08億+租賃住房3500平競得大東區DD-2103軒興四路南-2地塊，成交單價7560元每建築平方米，溢價率20%。

4月28日-4月29日，重慶中心城區首批集中供地土拍啟動。招商蛇口以總價32.5億元拿下西永279.83畝地，樓面價10460元/平方米，溢價率130%。

4月27日，廣州首批集中供地中的另外24宗地塊迎來出讓。招商蛇口聯合弘陽35.9億獲白雲1宗地，溢價率13.25%。