吳天海指出，有合适項目就會投地，而集團現時淨負債率處于20%以下，即使比率增至30%的水平亦不高，故有空間投標優質地皮，目前亦正研究會否競投中環海濱商業地。
觀點地産網訊：近期，九龍倉集團舉行股東周年大會。對于九龍倉集團今年以來在港投地步伐轉趨積極，主席兼常務董事吳天海于會上表示，盡管内地樓市調制措施令賣樓難度少，因有限價政策，關鍵是發展商有多少貨源；由于集團在内地土儲已減少，估計内地賣樓收益将逐漸減少，集團可趁機增加香港投資。
吳天海指出，有合适項目就會投地，而集團現時淨負債率處于20%以下，即使比率增至30%的水平亦不高，故有空間投標優質地皮，目前亦正研究會否競投中環海濱商業地。
觀點地産新媒體了解到，去年12月18日，中環海濱的商業地王終于推出招標，面積51.6萬方呎，預計提供達184.3萬方呎樓面，地皮估值最高達755.6億港元，每方呎樓面都高達2.3萬至4.1萬港元，是歷來最貴重地王。
他也提到，在利息偏低、經濟持續復蘇及疫情平穩帶動下，本港樓市會平穩發展；雖然今年豪宅銷售不俗，但強調不會因年初首2個月銷情好就「飄飄然」，因為豪宅供應仍較需求多，然而市場存在需求，集團不會着急出售，並透露今年推出九龍塘龍翔道住宅項目的機會不大。
對于政府有意重推「空置稅」，他認為政府施政需對症下藥，需觀乎推行政策目的是為增加稅收還是讓市民更容易買樓，若是為後者，不應該只針對豪宅。
審校：劉滿桃
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