4月養老運營發展報告·觀點月度指數

觀點指數 4月份，繼續錄得數家連鎖養老企業的積極動作，包括保利健投、泰康之家和九如城集團。特别是九如城集團，已多月保持有新項目的動态。

另外，國家統計局近日發布了第七次全國人口普查公報。數據表明，我國人口10年來繼續保持低速增長态勢。

從老年人口比例看，60歲及以上人口比重較2010年上升5.44個百分點至18.70%，顯示我國不僅已經進入老齡化社會，並正在加速向深度老齡化社會邁進。

從各地方數據看，31個省份中已經有11個省份進入深度老齡化社會。

人口老齡化進程加快将加大社會福利的負擔，但也為“銀發經濟”的發展帶來重大契機。

保利成都和熹會簽約街道，九如城新沂兩項目迎入住

“4月養老運營發展指數”研究中，復星康養居首位。

復星康養擁有3大核心業務（養老業務、康復業務、社區業務），超過40個項目點。養老、康復業務涵蓋“星堡”和“星健”兩個品牌，社區養老業務則有“蜂鄰”品牌。借此，復星康養已經完成了機構養老、居家養老和社區養老的全面布局，持續照料社區（CCRC）、長者公寓、日間照料中心、護理院都有建設。

在城市布局上，復星康養以上海為重點發展區域，另外在北京、天津、甯波、南京、蘇州、佛山等城市都有項目布局。

另外月内，保利成都和熹會簽約成都金牛區金泉街道，向社區居民提供養老服務。按照協議，保利成都和熹會将聯合社區公益組織、志願者隊伍為轄區内高齡空巢老年人提供定期巡訪、護理宣教、健康管理、助急助醫等服務。

這種合作方式是将機構養老和社區養老、居家養老結合的一種養老服務實踐，能夠有效發揮機構養老的優質資源。

成都對于發展養老服務機構具有相當具體的目標，根據此前公布的2021年工作計劃，成都将在2021年建成22個社區養老服務綜合體，新增普惠床位784張。到2025年，成都将實現每個街道至少建有1個社區養老服務綜合體。

自2012年保利首家養老機構“北京和熹會”落地，至今已發展養老産業9年，建立了機構養老品牌“和熹會”、公建民營養老品牌“銀福苑”、社區居家養老品牌“和悅會”、适老化用品供應商 “保利和品”。成都和熹會自2017年起運營，為保利布局川渝片區的首家養老機構。

位于南甯市興甯區的泰康之家·桂園一期封頂，預計2022年投入使用。

資料顯示，桂園占地面積約15.2萬平方米，地上建築面積約23.5萬平方米，完全建成後可提供約2000個養老單元，配置二級康復醫院和約100張醫療床位。

另外，泰康健投還與上海聯合産權交易所簽署了戰略合作協議，雙方将圍繞國資産權與股權交易、國企綜改中非標類交易與金融創新業務、泰康醫養康甯與金融服務等，推進全面合作。

泰康北京項目燕園，則與清華大學離退休處簽署了共建協議。

近來動作頻頻的九如城集團，再有一個項目揭牌和一個項目啟動，分别為位于廣州番禺的洛浦街綜合養老服務中心（頤康中心）和濟甯太白湖新區的太白湖康養中心。

洛浦街綜合養老服務中心（頤康中心）自2020年7月起由九如城集團正式接管運營，随後開展裝修改造工作，去年12月全新裝修後重新開放，再于今年4月23日揭牌。

九如城集團與新沂市民政局簽約後，合作的兩家機構唐店康養中心和阿湖康養中心在月内迎來首批老人入住。

其中，唐店康養中心位于新沂市唐店鎮，占地面積27.51畝，建築面積10196平方米，設置床位354張；阿湖康養中心位于新沂市阿湖鎮，占地面積18.15畝，建築面積8555.8平方米，設置床位306張。

“七普”數據公布，11省進入深度老齡化社會

5月11日，國家統計局發布第七次全國人口普查公報。

根據公報，全國人口共141178萬人，與2010年第六次全國人口普查數據的133972萬人相比，增加7206萬人，增長5.38%，年平均增長率為0.53%，比2000年到2010年年平均增長率0.57%下降0.04個百分點。

數據表明，我國人口10年來繼續保持低速增長态勢。

0-14歲人口為25338萬人，占17.95%；15-59歲人口為89438萬人，占63.35%；60歲及以上人口為26402萬人，占18.70%（其中，65歲及以上人口為19064萬人，占13.50%）。

與2010年相比，0-14歲、15-59歲、60歲及以上人口的比重，分别上升1.35個百分點、下降6.79個百分點、上升5.44個百分點。

數據來源：國家統計局，觀點指數整理

參照聯合國确定的標準，65歲以上老年人口比例達到7%，或60歲以上達到10%的人口結構，稱為老齡化社會；65歲以上老年人口比例達到14%，或60歲以上達到20%，稱為深度老齡化社會。

因此，我國不僅已經進入老齡化社會，並正在加速向深度老齡化社會邁進。

從各地方數據看，31個省份中，有17個省份的老齡化率高于全國平均值。以60歲以上人口比例達到20%計算，共有10個省份已經處于深度老齡化社會，最後一位的湖北省60歲以上人口達20.42%；若以65歲以上老年人口比例計算，将增添65歲以上人口達到14.81%的湖南省，使進入深度老齡化的省份去到11個。

人口老齡化進程的加快，将減少勞動力的供給數量、增加家庭養老負擔和基本公共服務供給的壓力。但對于養老行業來說，卻是“銀發經濟”發展的利好因素，老年産品和服務消費的需求正快速增加。

特别是關注到目前老年人口的構成中，在我國60歲及以上人口中，60-69歲的低齡老年人口占55.83%，這部分老年人經歷了國家高速發展的整個階段，在知識、經驗和個人财富的積累上都具有優勢，在實務上業已成為“銀發經濟”主要的營銷對象和客戶群體。

但也要留意到，近年養老産業發展時出現了很多損害老年人權益的弊端，因此發展“銀發經濟”時應優先維護老年人的合法權益，強化政府托底保障職責，完善基本養老服務制度。