甯波集中供地：奉化2宗地花落荣安、中駿 總成交14.3億元

觀點地産網訊：5月26-27日，甯波首批集中供地迎來正式出讓，共計29宗地塊，總出讓面積1981畝，總建築面積302.44萬平方米，總起價286.4億元。地塊涉及海曙區、江北區、鄞州區、北侖區、鎮海區和奉化區6個區域。

5月26日出讓的15宗地均已成功出讓，總成價達255.33億元。其中，12宗到達上限價，未達上限價的地塊有3宗。

27日共有14宗地塊進行競拍，其中江北區2宗、鄞州區1宗、北侖區2宗、鎮海區4宗和奉化區5宗，總起價83.43億元。

另據觀點地産新媒體統計，奉化區此次共有9宗地塊出讓，分布于錦屏、江口、方橋、溪口4個闆塊，總出讓面積485.1畝，總建築面積76.14萬平方米，總起價59.3億元。分别于5月26日出讓4宗，5月27日出讓5宗。

最新消息顯示，中交未來城JK05-01-01J地塊，經過70輪競價，甯波高永企業管理有限公司（荣安）以上限價格58799.65萬元競得，成交樓面價14927元/平方米，溢價率29.80%，競人才房面積800平方米。

該地塊編号是甬儲出2021-039号，位于西塢闆塊，距甯波至奉化城際鐵路琎琳站500米；規劃為宅地，出讓面積17905平方米，容積率2.2，總建面39391平方米；起價45299.65萬元，起始樓面價11500元/平方米，上限價格58799.65萬元，上限樓面價14927元/平方米；毛坯銷售均價不高于22100元/平方米，實行毛坯銷售、毛坯交付。

另外，甯波南部新城JK05-01-02e、JK05-01-02g地塊，經過31輪競價，甯波駿港企業管理有限公司（中駿）以總價84167.01萬元競得，成交樓面價6138元/平方米，溢價率7.68%。

該地塊編号是甬儲出2021-040号，位于西塢闆塊，緊鄰甯波至奉化城際鐵路琎琳站；規劃為商住地，出讓面積57563平方米，容積率2.38，總建面137135.1平方米；起價78167.01萬元，起始樓面價5700元/平方米，上限價格101567.01萬元，上限樓面價7406元/平方米；毛坯銷售均價不高于20700元/平方米，實行毛坯銷售、毛坯交付。

按出讓要求，JK05-01-02e地塊商業建築計容面積不少于35800平方米（包括零售商業、餐飲、旅館及其相應的配套設施）；JK05-01-02g地塊中居住建築計容面積不大于62300平方米，包括相應的公共服務配套設施；自國有建設用地使用權和房屋所有權首次登記完成後10年内自持商業商務（零售商業、餐飲、旅館、商務金融用地）計容建築面積不少于商業商務計容建築面積的50%，如有違約需支付自持部分土地出讓價款（以實際成交樓面單價計算）的20%，自持部分應按宗地整體登記。