土地熱線 | 金地18.72億摘順德樂從一宗商住地 淮安22.4億挂牌5宗地

金地18.72億元摘得順德樂從一宗商住地 溢價率24.6%

6月16日，佛山市順德樂從鎮南部片區一宗商住地入市出讓。最終，由金地以總價187166萬元競得，折合樓面價約8382元/平方米，溢價率24.6%。

該地塊位于佛山一環南側，占地面積95208.56平方米，涵蓋住宅兼容商業用地74431.24平方米，公園與綠地16092.29平方米和城市道路用地4685.03平方米；整宗地塊須于1年内動工，4年内竣工；僅須配建社區用房、配電房、開關房等常規配套。

其中，商住用地部分将分為A、B兩區進行開發。A區占地37437.03平方米，B區占地36994.21平方米，容積率均不高于3，綠地率不低于30%，建築密度不高于25%，建築限高80米。

值得一提的是，除了C、D區總計占地16092.29平方米的公園與綠地外，A區還須增設不少于4990平方米的開放公園綠地，B區須增增設不少于4440平方米的開放公園與綠地。

據觀點地産新媒體了解，該地塊吸引了至少5家房企參與，包括有龍光、中南錦時、保利、金地和中梁。另悉，這也是金地首次進入樂從。

江蘇淮安22.4億挂牌5宗商住地 預計7月19日出讓

6月16日，江蘇淮安市挂牌5宗商住地，總出讓面積19.87萬平方米，總建築面積48.86萬平方米，總起價22.4億元，預計7月19日采用“限地價+一次性報價”方式出讓。

6月16日，江蘇淮安市挂牌5宗商住地，總出讓面積19.87萬平方米，總建築面積48.86萬平方米，總起價22.4億元，預計7月19日采用“限地價+一次性報價”方式出讓。

其中，淮陰區翔宇北道西側、九江路南側（淮自然(陰)挂2021第8号）地塊，出讓面積26687平方米，容積率2.7，建築面積72054.9平方米，商業占比5%-10%。

該地塊起價29000萬元，起始樓面價4025元/平方米，上限價格50200萬元，上限樓面價6967元/平方米，一次性報價區間50200-52200萬元。此外，要求競得人須在簽訂土地出讓合同之日起60日内，在淮安高新區境内注冊成立外資公司（含中外合資），且實際到賬注冊不低于1000萬美元（或等值外币）。

淮陰區翔宇北道東側、香江路北側（淮自然(陰)挂2021第11号）地塊，出讓面積46677平方米，容積率2.5，建築面積116692.5平方米，商業占比不大于5%。

該地塊起價35200萬元，起始樓面價3016元/平方米，上限價格61360萬元，上限樓面價5258元/平方米，一次性報價區間61360-63360萬元；要求淮陰區人民政府指定單位向競得人回購20000平方米住宅用于安置使用，回購價格為5200元/平方米，受讓人不得自行銷售。

淮陰區淮河東路南側、鹽城路西側（淮自然(陰)挂2021第12号）地塊，出讓面積47869平方米，容積率2.5，建築面積119672.5平方米，商業占比不大于5%。

該地塊起價46200萬元，起始樓面價3861元/平方米，上限價格81160萬元，上限樓面價6782元/平方米，一次性報價區間81160-83160萬元；要求競得人須在簽訂土地出讓合同之日起90日内，在淮安高新區境内注冊成立外資公司（含中外合資），且實際到賬注冊不低于1000萬美元（或等值外币）。

清江浦區淮海南路西側、清安路南側（淮自然(浦)挂2021第14号）地塊，出讓面積45200平方米，容積率2.2，建築面積99440平方米，商業占比5%-15%。

該地塊起價65000萬元，起始樓面價6537元/平方米，上限價格95500萬元，上限樓面價9604元/平方米，一次性報價區間95500-97500萬元。

清江浦區淮海南路西側、前進西路北側（淮自然(浦)挂2021第15号）地塊，出讓面積32282平方米，容積率2.5，建築面積80705平方米，商業占比25%-35%。

該地塊起價48500萬元，起始樓面價6010元/平方米，上限價格70700萬元，上限樓面價8760元/平方米，一次性報價區間70700-72700萬元。

據觀點地産新媒體了解，該地塊還要求清江浦區人民政府指定單位向競得人回購929平方米住宅用于安置使用，回購價格為9500元/平方米，清江浦區人民政府指定單位向競得人回購沿淮海路一樓1220平方米、二樓287平方米、3-4樓2400平方米，5樓1200平方米商業用于安置使用，回購價格為商業1樓38000元/平方米、2樓25000元/平方米、3樓及以上8500元/平方米，受讓人不得自行銷售，安置房套型、面積、房号、樓号及位置須由清江浦區區人民政府審查确認。

大發攜手高宇競得成都邛崃宗地商住地 溢價率27.42%

6月16日，成都邛崃市一宗55.93畝的住兼商用地上市起拍。

據觀點地産新媒體了解，現場共10多家房企參與競拍，最終該商住地塊由大發聯手高宇競得，成交樓面地價每平方米3950元，溢價率27.42%，無償移交租賃住房比例為26%，據悉，該地塊位于邛崃市臨邛中學西側、熙悅公元北側，起始樓面價每平方米3100元，容積率為2。

根據銳理數據，2021年1-5月，邛崃成交3宗地，其中有2宗都達到最高限價，拿地企業分别為聖桦、金科，最高成交樓面價達每平方米6580元，並須自持23%的租賃住房。2020年龍湖、禹洲、中鑫海等開發企業均在邛崃拿地，邛崃涉宅用地平均成交樓面價達每平方米3166元。