土地熱線 | 中山馬鞍島兩地收金120億 上海59億成交三宗地

萬科81.9億摘獲中山翠亨新區1003畝綜合用地 樓面價5272元/㎡

6月23日，萬科81.9億元競得中山馬鞍島約1003畝綜合用地，樓面價5272.6元/㎡。

該地塊位于中山翠亨新區起步區東五圍，現狀為未平整，土地面積668974.4㎡，地面計容建築面積上限1553434.51㎡，地下總建築面積上限2284939.6㎡。

該地塊涵蓋4宗二類居住用地、9宗商業商務用地以及3宗其他用途用地，涵蓋二類居住用地、商業商務用地、文化設施用地、中小學用地、公園綠地、城市道路的地塊用途。

據了解，本輪競拍吸引了2家房企報價，經過5輪競價，最終，萬科以819063.88萬元競得。

新濠38.2億元競得中山馬鞍島高端文旅生态城地塊

6月23日，新濠奪得廣東中山馬鞍島高端文旅生态城地塊，總價38.2億元，樓面價4493元/平方米。

中山市翠亨新區G28-2021-0028地塊，面積503617.2平方米，總計容面積850210.6平方米，綜合用地；挂牌起始總價約38.2億元，起拍樓面價4493元/平方米。

按照規劃，地塊會打造一個4A級别的主題樂園、體育中心、五星級酒店以及3宗宅地。其中，住宅用地需要在主題樂園竣工後才可銷售。

據觀點地産新媒體了解，新濠國際發展有限公司在1910年成立，為首百家在香港成立的公司之一，1927年在香港證券交易所上市，主要從事消閑及娛樂業務，科技業務，並提供投資銀行與金融服務。該公司在香港注冊，主席為何鴻燊兒子何猷龍。

該公司主力經營休閑、博彩及娛樂業務。先發展項目有摩卡角子娛樂場、澳門皇冠酒店、新濠天地(CITY OF DREAMS)、外港新填海區第三個酒店賭場項目、新濠環彩和珍寶王國-珍寶海鮮舫等。

中海以32.8億+4500㎡配建斬獲佛山南海桂城商住地塊

6月23日，佛山南海桂城出讓79畝商住地，起價27.6億元。

據現場消息，有七家房企競價，在28輪報價之後，中海殺出重圍，以32.8億斬獲佛山市南海區桂城街道南港路北側、金谷路西側地塊，競保障房面積4500㎡，溢價率19%。

宗地位置位于桂城街道南港路北側、金谷路西側，一河之隔即是廣州荔灣區，占地面積約55145.23㎡，起拍總價276000萬元，增價幅度為3000萬元，折合樓面地價約16688元/㎡。

該地塊分為A、B兩區開發，B區占地2305.94㎡，規劃為公園綠地，可供開發為A區，占地52839.29㎡，主導為二類居住用地兼容商業用地，容積率≥1.25且≤3.13，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築高度限高100米。

A區兼容商業服務業設施計容建面≥2000㎡且≤5000㎡，配建要求較高，如須配建一處教育設施，一所18班幼兒園，用地面積≥6300㎡，建面≥4500㎡；社區用房方面，須設置一處社區衛生服務站（不計容），建面≥800㎡；社區服務中心一處，用地面積不少于5858㎡，建面≥11600㎡，須采取獨立占地的形式。

此外，項目還須配建不少于2500㎡的公交站場，建議采用非獨立占地形式，還須配建若幹社區服務設施，如配電所、公共廁所、垃圾收集站等常規配套。

即扣除計容的幼兒園、社區服務中心，競得方須于A區無償配建面積16100㎡。

值得一提的是，該宗地上有部分在建工程建（構）建築物，按現狀移交給競得人，由競得人自行處置。根據轉讓協議顯示，建築物的轉讓價款為人民币1.57億元。競得人須轉讓予南海區土地儲備中心。

上海集中供地：首創置業競得青浦區夏陽街道1宗商住地

6月17日，上海市土地交易市場公布第一批集中供地中，27宗涉宅用地的出讓方式和競拍時間。

通知顯示，上海首批集中供地的27塊涉宅地中，15宗地塊采用挂牌方式出讓，12宗地塊采用有競價招標方式出讓，每宗地塊的出讓時間也同步出爐。

共有15宗地塊報名房企未達到入圍數量，将以挂牌的方式出讓，占比55%以上。6月23日3宗地塊将采用招挂符合方式出讓，分别為青浦區2宗，浦東新區1宗。

最新消息顯示，首創置業競得上海青浦區夏陽街道達惠路北側08A-01、08C-01地塊，普通商品房、商業用地，出讓面積30554.9平方米，容積率2。

武漢首批集中供地57宗地塊将分3天出讓 另12宗地塊延長競買申請期

6月23日，據武漢土地市場網公布信息，武漢首次“兩集中”供地将分三天競拍，按照“錯時分批”模式組織揭牌，其中34宗項目于25日揭牌，10宗項目于26日揭牌，13宗項目于29日揭牌，對本批公告中不屬于“兩集中”調控要求内的加油站用地安排在30日揭牌。

觀點地産新媒體獲悉，除此之外，根據《武漢市挂牌出讓國有建設用地使用權補充公告 武告字（2021年）9-3号》顯示，還有12宗地塊相比之前發生變化。

包括将P（2021）039号地塊繳納競買保證金及提交競買申請的時間延長至2021年6月29日17時整，挂牌出讓揭牌時間調整至2021年6月30日上午9時30分；将P（2021）025号、026号、027号、036号、048号、049号、055号、060号、061号、062号、063号地塊繳納競買保證金及提交競買申請的時間延長至2021年6月28日17時整，挂牌出讓揭牌時間調整至2021年6月29日上午。